律师咨询_法律援助_法律服务

噪音扰民怎么投诉

问题解答： 噪音扰民的，当事人可以向环保部门投诉。此外，当事人还可以报警，由公安机关与制造噪音扰民的行为人处以警告。如果行为人被警告后仍然不改正的，公安机关可对其处以罚款。 法律依据： 《中华人...

一个月未还款卖方能解除分期付款合同吗

问题解答： 一个月未还款卖方一般不能解除分期付款合同，但如果逾期款项已经达到全部价款的五分之一的，买方可以解除付款合同。如果卖方在未达到标准时解除合同的，买方可以要求其承担违约责任。 法律依据： ...

期房网签备案后是否就安全了

问题解答： 期房网签备案也不一定安全，网签备案后购房者仍然不具有房屋的所有权。根据法律规定，房屋物权的设立、变更、转让等，经依法登记，发生效力，因此在登记前，购房者仍然有不能得到房屋所有权的风险。 法律依据： ...

土地确权纠纷怎么办

问题解答： 发生土地确权纠纷时，当事人可以通过以下方式进行处理： 1、发生纠纷的双方当事人可以就纠纷事项进行协商，以达成一致； 2、如果双方协商不成的，可以申请当地人民政府处理，由人民法院作出处理决定； 3、当事人对人民政府作出的处理决定不...

签合同时能录音吗

问题解答： 签合同时，在不违背法律规定的前提下，当事人可以录音，但是当事人之间另有约定的除外。 如果当事人违反法律规定或双方约定擅自录音，造成对方损害的，对方可以要求其承担赔偿责任。 如果当事人依法录音，且该录音符合以下条件的，在双方发...

小区内发生车辆损伤或车内物品被盗事件，物业有责任吗

问题解答： 小区内发生车辆损伤或车内物品被盗事件，如果物业已经尽到合理注意义务的，物业没有责任。如果物业未履行合同约定的义务导致事件发生的，则物业有责任，车主可要求物业进行赔偿。 法律依据： 《物业管理条例》...

宅基地他人出资建造房屋，所有权归谁

问题解答： 宅基地他人出资建造房屋的，房屋所有权属于宅基地使用权人。根据法律规定，宅基地的使用权与房屋的所有权不能分割，其权利人应为同一人，但如果出资人具有该集体组织成员资格、符合宅基地申请条件的，宅基地使用权人在经过批准后，可将使用...

私闯民宅必须满足三个条件

问题解答： 私闯民宅需要满足的三个条件是： 1、主观上为故意，行为人明知自己的行为，侵犯的他人的权利，或破坏他人住宅的安宁，仍旧不愿意退出的。 2、客观表现为行为人采用非法行为闯入他人住宅，没有法律依据：。 3、最后是闯入他人住宅后，进行破...

没有房产证离婚时怎么办理

问题解答： 没有房产证，离婚时可以按照以下方式处理房产： 1、夫妻双方可以进行协商，就房产的处理事宜达成一致，并将其写入离婚协议； 2、如果双方协商不成的，可以去不动产登记机构办理房屋产权证，取得产权证后，向人民法院提起诉讼，由人民法院根...

租房到期了续租要求再签订租赁合同吗

问题解答： 租房到期了续租要求再签订租赁合同。但如果租赁期限届满后，承租人继续使用住在租赁房屋内，出租人也未提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，双方可以可以随时解除合同，但应当提前通知对方。 法律依...

违建只罚款不强拆可以吗

问题解答： 违建只罚款不强拆是不可以的。违章建筑被罚款之后并不会成为合法建筑，需要进行拆除，如果不自行拆除的，会被强制拆除。 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违章建筑。 对于违章建筑，首先由县级...

男方婚前首付，婚后能不能加名字

问题解答： 男方婚前首付，婚后可以加名字。加名字后，除双方另有约定的以外，该房产属于夫妻共同财产，夫妻双方对房产具有平等的处理权。离婚时，双方可以协议分割该房产。 法律依据： 《中华人民共和国民...

业主集体拒收房犯法吗

问题解答： 业主集体拒收房不犯法。根据法律规定，发生以下情形的，业主可以拒绝收房： 1、房屋没有经竣工验收合格的； 2、交付房屋时没有提供住宅质量保证书与住宅使用说明书或基础生活设施不具备基本使用条件的； 3、未经同意擅自变更房屋户型、朝向...

中介没有告知的合同条款有效吗

问题解答： 中介没有告知的合同条款当事人可以主张无效，根据法律规定，合同中的下列免责条款无效： 1、造成对方当事人人身损害的； 2、因一方故意或重大过失造成对方财产损失的。 法律依据： 《中华人民共...

我国民法典第535条规定第1款内容是什么呢

问题解答： 我国《民法典》第535条规定第1款内容是：如果因债务人怠于行使债权或与债权有关的从权利，导致债权人的到期债权不能实现，除该权利专属于债务人自身的以外，债权人可向法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。 ...

什么条件可以申请廉租房

问题解答： 廉租房申请条件包括： 1、申请家庭人均收入符合廉租住房政策确定的标准； 2、申请家庭人均现住房面积符合廉租住房政策确定的标准； 3、申请家庭成员中至少一人是当地非农业常住户口； 4、申请家庭成员间有法定的赡养、扶养、抚养关系； 5、...

中介合同签了能反悔吗

问题解答： 中介合同签了一般不能反悔，如果一方在没有发生合同约定或法律规定的解除合同的情形下单方解除合同的，需要承担违约责任。违约方不承担违约责任的，守约方可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： ...

住房公积金买房第二年能取吗

问题解答： 住房公积金买房第二年能取。根据相关规定，职工非按揭购买一手房申请提取公积金的，申请日期不得超过自支付最后一笔房款之日起两年。如果职工非按揭购买二手房提取公积金的，应自其取得契税完税证之日起两年内申请。 ...

租房合同一年的提前终止怎么进行处理

问题解答： 签了一年的租房合同，提前终止的处理方式是： 1、因一方出现违约行为导致需提前终止合同的，违约方需按合同约定承担违约责任； 2、当事人协商一致提前终止合同的，不需要承担违约责任； 3、发生法定情形导致合同需提前终止的，当事人不需承...

租客欠租，房东有权终止合同吗

问题解答： 租客欠租，如果经催告后在合理期限内租客仍然不支付的，房东有权终止合同并要求租客按照约定承担相应的违约责任。但如果租客在合理期限内支付租金的，房东无权解除合同。 法律依据： 《中华人民...

私家车位被占110管不管

问题解答： 私家车位被占，打110的，警察会管。根据法律规定，行为人强占他人私家车位的，属于侵权行为，被占车位的权利人可以报警解决。如果造成损害的，权利人可以要求侵权行为人进行赔偿。 法律依据： ...

未取得施工许可证擅自施工的罚款

问题解答： 未取得施工许可证擅自施工的，由相关部门处工程合同价款1%至2%的罚款。根据法律规定，建设单位未取得施工许可证擅自施工的，由相关部门责令改正，对不符合开工条件的，责令停止施工，可处罚款。 法律依据： ...

在中介那签了购房合同可以反悔吗

问题解答： 在中介那签了购房合同可以反悔，但是应当承担违约责任。合同中约定了违约金的，违约方需要支付相应数额的违约金。如果违约方不愿支付的，守约方可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。 法律依据： ...

商铺门口施工有赔偿的吗

问题解答： 商铺门口施工没有赔偿，但如果在施工过程中存在侵权行为，造成商铺损失的，则有赔偿。商铺的权利人可要求施工责任人按照造成的实际损失进行赔偿，如果不赔偿的，权利人可向法院提起诉讼。 法律依据： 《国有土...

租房无固定期限合同,可随时解除合同吗

问题解答： 租房无固定期限合同，可随时解除合同，但是应当在合理期限前通知对方。根据法律规定，租房签订无固定期限合同的，如果房东想要解除合同的，应当提前通知租客，以便租客有足够的时间搬离房屋并找到新的居住房屋。 法...

自家楼顶的广告牌设置权归哪一方所有呢

问题解答： 业主自家楼顶的广告牌设置权归业主一方所有，如果业主对自家楼顶不享有所有权的，广告牌设置权归全体业主共有。根据法律规定，业主对建筑的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有与共同管理的权利。 ...

租房合同规定一方免责，合同是不是就无效了

问题解答： 租房合同规定一方免责，但是合同符合以下条件的，仍然有效： 1、租房合同的双方具有相应的民事行为能力； 2、租房合同的内容属于双方的真实的意思表示； 3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 ...

房产没有房产证怎么分割

问题解答： 对于没有房产证的房产，房产共有人之间可以协商分割，对房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属达成一致。 如果共有人之间对房产的分割事宜不能协商一致的，可以去不动产登记机构办理房产证。 在取得房屋产权证后，当事人可以准备...

业主私自占用公共区域,物业可不可以处理

问题解答： 业主私自占用公共区域的，物业可以处理。根据相关法律规定，业主擅自占用公共区域侵犯其他业主权益的，物业应要求其停止占用，如果业主造成公共部位损坏的，物业可以要求其承担相应的赔偿责任。 法律依据： 《...

业主装修物业管理范围和责任

问题解答： 业主装修物业管理范围和责任： 1、在开工前，物业应将装修中的禁止行为与注意事项告知业主，要求业主提供相关人员信息，并进行备案； 2、业主装修过程中，物业要进行必要的检查，并做好检查记录； 3、发现业主存在违规行为的，物业要及时制...

租房提前终止合同，房租还退还吗

问题解答： 租房提前终止合同，房租还退还，如果房东不予退还的，租客可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。此外，如果租客单方违约提前终止合同的，房东可以请求其承担相应的违约责任。 法律依据： ...

没有房产证遗嘱能公证吗

问题解答： 一般情况下，没有房产证，标的为房产的遗嘱是不能进行公证的。 根据法律规定，不动产所有权以登记为准，申请人没有房产证，不能证明房屋权属的，公证机关不会出具公证书。 如果申请人依法办理房屋产权证，向公证机构申请登记，并且提交的其...

物权法定原则是什么意思

问题解答： 物权法定原则是指物权的种类与内容只能由法律来规定，当事人不能自由创设。此外，物权是指权利人对特定的物享有直接支配与排他的权利，包括所有权、用益物权以及担保物权。 法律依据： 《中华人...

租房合同可以办暂住证明吗

问题解答： 租房合同可以办居住证明，目前已取消暂住证。根据相关法律规定，办理居住证需要向居住地公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构提交以下材料： 1、本人身份证明、相片； 2、居住地址或就读、就业的证明材料。 法...

晚上噪音扰民110管吗

问题解答： 晚上噪音扰民110管。根据法律规定，行为人违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，由公安机关处警告，其警告后仍不改正的，处罚款。 法律依据： 《中华人民共和国噪声污染防治...

业主可否拆除电梯广告

问题解答： 业主一般是不可以拆除电梯广告的。物业在电梯张贴的广告一般属于公共收益的部分，其经营性收益属于全体业主所有，如果业主私自拆除的，物业可以追究其法律责任。 法律依据： 《物业管理条例》第五十四条 利用...

债务人假离婚债权人可以起诉吗

问题解答： 债务人假离婚债权人可以起诉。如果债权人发现或怀疑债务人假离婚以逃避债务的，可以收集相关证据，以债务人夫妻双方作为共同被告，向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

养老院不退押金怎么办

问题解答： 养老院不退押金的解决方式有： 1、双方当事人先就押金的退还事宜进行协商，以达成一致； 2、协商不成的，当事人可以收集相关证据到有关部门投诉； 3、如果符合起诉条件的，当事人可以向人民法院提起诉讼。 法律依据...

农村村民出卖、出租房屋后可否再次申请宅基地

问题解答： 农村村民出卖、出租房屋后不能再次申请宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准，根据法律规定，村民在出卖、出租住宅后再申请宅基地的，不予批准。 法律依...

新房没有房产证可以贷款吗

问题解答： 办理房地产抵押贷款时，需要提交凭土地使用权证书、房屋所有权证书。因此一般情况下，没有房产证的新房是不能抵押贷款的。 如果申请人没有办理房屋产权证，但办理了住房按揭贷款的，申请人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等...

中断供电是否需要提前通知用电人

问题解答： 中断供电是需要提前通知用电人的。根据法律规定，因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或用电人违法用电等原因，供电人需中断供电的，应事先通知用电人。如果供电人没有事先通知用电人，造成用电人损失的，应承担赔偿责任。 ...

原租客在租的房子合同到期后是否可以继续租

问题解答： 原租客在租的房子合同到期后可以继续租。根据法律规定，租赁期限届满，原租客继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但租赁期限为不定期。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

物业要求业主交装修保证金合不合规

问题解答： 物业要求业主交装修保证金不合规，业主可拒绝交纳。根据法律规定，业主装饰装修房屋的，应履行事先告知物业的义务，遵守物业提示的合理注意事项，配合物业进行必要的现场检查，但是业主不需交纳任何费用。 法律依据...

一年租期未到可以退租吗

问题解答： 一年租期未到可以提前退租，但应当与对方协商一致。一方单方面解除合同的，需要承担相应的违约责任。但如果发生了双方约定的或法定的解除合同的情形的，一方可直接通知对方解除合同，不需要承担违约责任。 法律依据...

怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房

问题解答： 开发商延期交房的，购房人可以催告其在合理期限内交房，期限届满后开发商仍然不交房的，购房者可以主张退房，并可要求开发商按照合同约定承担相应的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

售楼员口头承诺需要负责任吗

问题解答： 一般情况下，售楼员口头承诺需要负责任。依法作出的口头承诺具有法律效力，根据法律规定，售楼员的口头承诺在一定范围内可视为开发商的承诺，开发商应对该承诺承担法律责任。 法律依据： 《最高...

一个月未还款卖方能否解除分期付款合同

问题解答： 一个月未还款并且逾期款项已经达到全部价款1/5的，卖方能解除分期付款合同。如果卖方在买方一个月逾期未还款，且价款也较少，未到达到1/5的情况下解除合同，买方可要求卖方承担违约责任。 法律依据： ...

物业锁车我可以强行开锁吗

问题解答： 物业锁车的，可以强行开锁。一般情况下，物业没有权利锁车或采取其他强制措施。根据法律规定，物业私自锁车，损害损害业主合法权益，造成业主损失的，业主有权要求其进行相应赔偿。 法律依据： ...

一房多卖房子的归属问题应当怎样确定

问题解答： 一房多卖房子的归属问题应当按照以下方式确定： 1、已办理房屋过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有； 2、都没有办理过户登记的，归已办理房屋预告登记手续的买受人所有； 3、都没有办理产权登记手续，也没有办理与高等级的，归已合...

业主欠物业费可以起诉吗

问题解答： 业主欠物业费的，可以起诉。根据法律规定，业主逾期不交纳物业费的，业主委员会应督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业公司可以向人民法院提起诉讼。如果法院判决后业主仍然不交纳的，物业公司可以申请强制执行。 ...

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