律师咨询_法律援助_法律服务

农村自己的宅基地盖的房子有房产税吗

问题解答： 农村自己的宅基地盖的房子没有房产税。根据法律规定，房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇以及工矿区。其中城市的征税范围包括市区、郊区与市辖县县城，不包括农村，而建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖行政村。 ...

租房子需要签订书面的租赁合同吗

问题解答： 如果双方约定的租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同，如果约定租赁期限超过六个月的，需要签订书面的租赁合同。若当事人没有签订书面形式的租赁合同，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，一方可以随时解除租赁合同。 ...

签订买房合同之后，买方反悔应当怎么办

问题解答： 签订买房合同之后，买方反悔的，卖方可要求其按照合同约定承担违约责任。如果合同中约定了违约金的，买方应当支付违约金。买方不支付的，卖方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决其支付相应的违约金。 法律依...

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于谁所有

问题解答： 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于全体业主所有。如果是在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其归属应由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 法律依据： 《中华...

一楼搭雨棚算违建吗

问题解答： 一楼搭雨棚算违建。根据法律规定，未经相关部门批准，不得擅自在一楼搭建雨棚，如有违反的，由相关部门责令改正，逾期不改正的，相关部门可以按照法律程序进行拆除。 法律依据： 《中华人民共和...

业主有权索要小区电梯海报收益吗

问题解答： 业主有权索要小区电梯海报收益。小区电梯属于业主共有部分，根据法律规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主共有部分所产生的收入，扣除合理成本后，归业主共有。 法律依据： 《中...

私自断别人家水电是否违法

问题解答： 私自断别人家水电是违法的，其属于故意毁坏他人财物的行为。如果行为人情节较轻的，处警告或二百元以下罚款，情节较重的，处五至十日以下拘留，可并处五百元以下罚款。如果构成故意毁坏公私财物罪的，将追究刑事责任。 ...

民事法律行为的效力的问题

问题解答： 民事法律行为按照其效力可分为有效民事法律行为、效力待定的民事法律行为、可撤销的民事法律行为以及无效的民事法律行为四种。根据相关规定，民事法律行为是指民事主体通过意思表示设立、变更、或终止民事法律关系的行为。 ...

中介租房合同中介违约了应当怎样处理

问题解答： 中介租房合同中介违约了，当事人可以主张中介承担违约责任。如果中介不承担的，当事人可以申请仲裁机构申请仲裁，也可以准备起诉状，向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

投诉企业去什么部门

问题解答： 投诉企业可以去劳动保障行政部门。如果劳动者与用人单位发生纠纷，投诉不能解决问题的，可以向劳动争议仲裁委申请仲裁。对仲裁结果不服的，可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和...

物业监控坏了导致业主损失怎样赔偿

问题解答： 物业监控坏了导致业主损失的，物业公司应当按照合同中向相关约定进行赔偿。如果物业不愿赔偿的，业主可以准备起诉书和其他诉讼需要的相关材料，向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《物业管理条例》第三十五条 ...

土地确权少地了怎么办

问题解答： 土地确权少地了的处理方式是： 1、权利人发现少地时及时提出，并可以向工作人员提出重新测量的要求。 2、如果问题没有得到解决，权利人可以向当地人民政府提出处理要求，要求重新丈量土地，直到面积正确为止。 3、如果测量后发现实际面积确...

租的房子卖掉了，租房合同怎么办

问题解答： 租的房子卖掉了，租赁合同应当继续履行。根据法律规定，租赁房屋在承租人按租赁合同占有期限内所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，租客可以继续按照租赁合同的约定行使自己的权利。 法律依据： ...

音体美如何落实双减政策

问题解答： 音体美应按以下方式落实双减政策： 1、增加学生在学校的体育活动以及美术、音乐的上课时间，其他科目老师不能私自调整； 2、增加体育、音乐、美术等课程的运动机会，鼓励课外机构办学，让学生积极参加课外活动。 法...

租房合同并非承租人签字有效力吗

问题解答： 租房合同并非承租人签字一般无效，但如果签字人在取得承租人的授权后签订合同，或者事后被承租人追认的，则租房合同有效。如果签字人既没有取得承租人的授权，时候也没有被追认的，则租房合同对承租人不发生效力。 ...

签了购房合同卖方反悔应当怎么处理

问题解答： 签了购房合同卖方反悔的，买方可以要求其按照合同约定承担违约责任。若合同中约定的违约金的，买方可要求卖方支付违约金。如果合同中约定的违约金数额过低，不足以弥补卖方毁约带来的损失的，买方可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加。 ...

小区水管经常爆裂该找谁投诉

问题解答： 小区水管经常爆裂该找物业、供水单位投诉。根据相关规定，供水单位负有水管管线与相关设施的维修、养护责任，因此小区水管经常破裂的，可以向供水单位反映情况，由供水单位及时整改。 法律依据： ...

强制执行房子多长时间会拍卖

问题解答： 强制执行房子一般在6个月左右拍卖。根据法律规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可向其上一级法院申请执行。上一级法院经审查，可决定由本院执行或指令其他法院执行，也可责令原法院在一定期限内执行。 ...

怎样申请廉租房要去些什么部门

问题解答： 按照以下流程申请廉租房： 1、向住房保障主管部门提出申请，并提交相关材料； 2、受理申请后，审核相关材料； 3、进行公示； 4、向社会公开。 此外，申请廉租房要去建设（住房保障）主管部门、民政等有关部门。 法律...

小区被砸伤，物业是否有责任

问题解答： 如果因物业没有尽到安全管理义务，或没有采取安全保障措施导致导致业主在小区内被砸伤的，则物业有责任。如果物业已尽到了安全管理义务，业主是因第三人或其他非物业的原因被砸伤的，则物业没有责任。 法律依据： ...

租房甲方违约的乙方要如何维权

问题解答： 租房甲方违约的，一方可以通过以下方式维权： 1、与对方进行协商，请求对方按照合同约定承担违约责任； 2、如果双方约定了仲裁的，可以向仲裁机构申请仲裁； 3、可以依法向人民法院提起诉讼。 法律依据： ...

小区车位严重不足向哪投诉

问题解答： 小区车位严重不足的，可以向业主委员会或城管局物业科投诉。根据相关法律规定，部分小区在设计时车位数量没有最大化的，可以通过后期重新划线设计以增加小区停车位的数量，如果有条件的，还可以设立机械式停车。 法...

租房子不签书面合同行不行

问题解答： 租房子如果租赁期限在六个月以下的，可以不签书面合同，如果双方约定的租赁期限超过六个月的，应当签订书面合同。如果当事人没有采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 法律...

屋顶漏水物业公司应不应该负责维修

问题解答： 屋顶漏水物业公司一般不应该负责维修。如果房屋设计存在漏洞导致漏水的，业主应当找开发商，由开发商承担维修责任。如果是因他人侵权导致屋顶漏水的，由侵权人承担维修责任。 法律依据： 《建设工程质量管理条...

要如何收集买房出资证据

问题解答： 可按照以下方式收集买房出资证据： 1、当事人本人去银行打印转账的账单，收集购房发票、收据等； 2、当事人还可以委托代理律师收集有关证据； 3、如果已经起诉，但当事人与代理律师因客观原因不能自行收集的，可以申请人民法院取证。 ...

拖欠装修款是什么种类的纠纷呢

问题解答： 拖欠装修款是民事债权债务纠纷，双方当事人可以通过以下方式解决： 1、在平等、自愿的基础上进行协商； 2、请第三方进行调解； 3、根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁； 4、向人民法院提起诉讼。 法律依据： ...

租客扰民能让房东赶走吗

问题解答： 租客扰民的，不能让房东赶走。房东与租客签订租赁合同后，租客享有房屋的使用权，房东并没有擅自赶走租客的权利，但是房东可以与租客协商，要求其停止扰民行为。如果协商不成的，可以相关部门投诉。 法律依据： ...

特殊标志的有效期为多长时间

问题解答： 特殊标志的有效期为四年，自核准登记之日起计算。根据法律规定，特殊标志的所有人可以在其有效期满前3个月内申请延期，延长期限由国务院工商行政管理部门根据实际情况与需要决定。 法律依据： 《特殊标志管理...

未过户先付中介费合理吗

问题解答： 如果中介已经促成合理订立的，即使未过户，先付中介费也是合理的，法律并未规定要先过户、再付中介费。但是如果当事人与中介约定过户后再付中介费的，则应当按照约定处理。 法律依据： 《中华人...

租房提前终止合同,房东不退租金

问题解答： 租房提前终止合同，房东不退租金的，租客可以与房东进行协商。如果协商不成的，租客可以按照约定向仲裁机构申请仲裁。双方没有仲裁约定的，租客可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民...

违反房屋租赁合同有什么后果

问题解答： 违反房屋租赁合同的后果是违约方要按照合同约定承担违约责任。如果合同中约定了违约金的，违约方需要支付相应数额的违约金。如果合同中约定的违约金数额过高的，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。 法律...

房子过户给儿子需要交多少税

问题解答： 房子过户给儿子需要的税费如下： 1、按照房屋买卖办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。 2、按照房屋继承办理过户：过户费包括印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继...

用益物权人行使权利应当遵守法律有关保护和什么的规定

问题解答： 用益物权人行使权利应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源与保护生态环境的规定。根据法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或动产享有占有、使用以及收益的权利。 法律依据： 《中华人民共...

租房合同上的付款方式可以进行变动吗

问题解答： 租房合同上的付款方式可以进行变动，但是应当双方协商一致，如果一方不经对方同意，擅自变更付款方式的，变动内容对对方不发生效力，双方仍然应当以原合同内容为准。 法律依据： 《中华人民共和...

转租房主合同到期是否作废

问题解答： 转租房主合同到期转租合同作废，但是出租人与承租人之间另有约定的除外。根据相关规定，承租人按照合同约定或经出租人同意后将租赁物转租的，转租期限不能超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不产生法律效力。 ...

私自断别人家水电违法吗

问题解答： 私自断别人家水电违法。根据法律规定，行为人故意毁坏他人财物的，处警告或者二百元以下罚款，情节较重的，处五至十日以下拘留，可并处五百元以下罚款。如果构成犯罪的，还将追究刑事责任。 法律依据： 《治安...

业主委员会是怎么产生的

问题解答： 业主委员会由业主大会选举产生。根据法律规定，业主可设立业主大会，以选举业主委员会。此外，在设立业主大会和选举业主委员会时，地方人民政府有关部门、居民委员会应给予指导与协助。 法律依据： ...

哪些行为属于强买强卖

问题解答： 以暴力、威胁手段强买强卖、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的行为属于强买强卖。根据法律规定，强买强卖商品，强迫他人提供服务或强迫他人接受服务的，对行为人处五至十日拘留，并处罚款。 法律依据： ...

没有房产证怎么执行

问题解答： 对于没有房产证的房屋，需要先进行产权调查，经调查确认房屋所有权属于被执行人后，人民法院可以对房屋进行查封。 此外，在对该房屋进行查封时，人民法院还应及时通知房屋的管理人或房屋的实际占有人，并在房屋的显著位置张贴公告。 ...

宅基地建房需要办什么手续

问题解答： 宅基地建房需要办以下手续： 1、向集体经济组织提出宅基地申请； 2、提交村民小组会议讨论，并进行公示； 3、集体经济组织审查通过的，报送乡镇政府； 4、由乡镇政府进行审批，出具农村宅基地批准书； 5、划定宅基地用地范围，确定建房位置...

有户无房如何申请农村宅基地

问题解答： 有户无房申请农村宅基地的流程如下： 1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请； 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论； 3、经农村集体经济组织成员会议或者村民...

租期最长是多少年

问题解答： 租期最长是20年，具体期限由双方当事人协商确定，如果双方约定的租期超过二十年的，超过部分无效。但是在租赁期限届满时，双方可以协商确定续签租赁合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

赠房子是否交营业税

问题解答： 赠房子不需要交营业税，需要交增值税。根据法律规定，单位或个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或不动产的，除用于公益事业或以社会公众为对象外，视同销售服务、无形资产或不动产，应按照规定的税率缴纳增值税。 ...

复婚当天能拿证吗

问题解答： 复婚当天可以拿证。 根据法律规定，复婚是指已经办理离婚登记的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关重新办理结婚登记手续，重新确立婚姻关系的行为。 一般情况下，男女双方提交的材料齐全，符合结婚条件的，婚姻登记机关应当场予以登...

民法典的买受人支付价款的时间有哪些

问题解答： 《民法典》的买受人支付价款的时间有： 1、双方在合同中约定的支付价款的时间； 2、双方在合同中没有约定的，以补充协议中确定的时间为支付价款的时间； 3、未达成补充协议的，以收到标的物或提取标的物单证的时间为支付价款的时间。 ...

被执行人房产能卖吗

问题解答： 被执行人名下的房产可以卖。 如果被执行人名下的房产为多人共有的，人民法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额，用于偿还债务。 如果房屋的共有人协议分割共有，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 此外，查封、扣押、冻结...

养殖场建房属于违章建筑吗

问题解答： 当事人在办理了相关证件后在养殖场建房的，不属于违章建筑。如果当事人未经相关部门批准擅自在养殖场建房的，所建房屋属于违法建筑，相关部门有权按照法定程序进行拆除。 法律依据： 《土地管理法》第四条 国...

预购商品房的转让有哪些情况

问题解答： 预购商品房的转让有以下情况： 1、已付清购房款的预购商品房转让的，属于权利转让，购房人只需通知开发商即可生效； 2、未付清房款或按揭预购商品房转让的，买受人应事先通知开发商或银行，经同意后才能转让。 法律...

未经同意是否可以装修出租屋

问题解答： 未经同意不可以装修出租屋。根据法律规定，经出租人同意的，承租人可以对租赁物进行改善，如果承租人未经出租人同意，就擅自对租赁物进行改善的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 法律依据： ...

一个合同上可以盖两个章吗

问题解答： 一个合同有甲乙两方当事人，因此双方可以在合同上各盖一个章，即两个章。 如果合同一方的一个当事人在合同上盖了两个章，但合同的内容不违背法律规定，而且该当事人确实是合法的承担民事责任的主体，并且其中有一个章是真实的，那么该合同有...

首页 上一页 1395 1396 1397 1398 1399 1400 1401 1402 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章