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延期交房是否要承担违约责任呢

问题解答： 延期交房要承担违约责任。根据法律规定，一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，违约的一方当事人应支付相应违约金或适用定...

五岁小孩打酱油，该合同是否有效

问题解答： 五岁小孩打酱油，该合同无效。根据法律规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为，无民事行为能力人独立实施的民事法律行为无效。 法律依据： 《...

图书出租需要办什么证

问题解答： 图书出租需要办理个体工商户营业执照和出版物经营许可证。根据法律规定，单位、个人申请从事出版物零售业务，须报所在地县级人民政府出版行政主管部门审批，由县级人民政府出版行政主管部门颁发出版物经营许可证。 ...

签订合同就是否要交社保

问题解答： 签订合同就要交社保。社会保险属于国家强制性保险险种，并且属于劳动合同的必备条款，因此，只要劳动者与用人单位形成劳动关系，签订了劳动合同，用人单位就必须为劳动者按时、足额缴纳社会保险费。 法律依据： ...

有欺诈行为的合同是不是无效合同

问题解答： 有欺诈行为的合同不是无效合同，而是可撤销合同。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，被欺诈方可以向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同，合同被撤销后自始无效。 法律依据： ...

有公章没有法人签字的合同效力是怎样的

问题解答： 有公章没有法人签字的合同有效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自合同当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以当事人在签订合同时，选择签字、盖章、按手印中的一种方式即可，不是必须既签字又盖章。 ...

要约人享有什么样的权利

问题解答： 要约人享有的权利主要包括在要约到达相对人之前撤回要约、在受要约人作出承诺前撤销要约。如果要约人要撤回要约的，撤回要约的通知应当在要约到达相对人前或者与要约同时到达相对人。 法律依据： ...

越权合同是否有效

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  • 2022-12-08 16:31

问题解答： 越权合同有效，但要求被代理人对该合同进行了追认，或者越权签订合同的行为构成表见代理。如果被代理人拒绝追认，且越权签订合同的行为不构成表见代理的，则该合同对被代理人不发生效力。 法律依据： ...

如何看待电子商务商事合同约定的地域管辖条款

问题解答： 看待电子商务商事合同约定的地域管辖条款的方式为该地域管辖条款一般属于格式条款，在电商企业已经对该条款进行了符合规定的提示和说明义务，且该条款内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗的情况下，该条款有效。 ...

委托代理合同要交印花税吗

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  • 2022-12-08 16:31

问题解答： 委托代理合同不需要交印花税。根据法律规定，需要交印花税的合同主要包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术等合同，并不包括委托代理合同。 法律依据： ...

侵害优先购买权主张合同无效吗

问题解答： 侵害优先购买权主张合同无效，法院不予支持。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，优先购买权被侵害并不影响合同的效力，但权利人可...

设定质权要签订质押合同吗

问题解答： 设定质权要签订质押合同。根据法律规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同，质押合同内容一般包括被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，质押财产的名称、数量等情况，担保的范围等。 法律依...

因为不可抗力造成的合同终止算违约吗

问题解答： 因为不可抗力造成的合同终止算违约，但不需要承担责任。根据相关法律规定，一方当事人因不可抗力出现违约行为的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任。 法律依据： 《中华人民共和国...

民法典合同签字规定

问题解答： 民法典合同签字规定为当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，其中对于签名，当事人可以协商决定采用实体签名，也可以采用电子签名。 法律依据： 《中华人...

民法典规定合同签订就生效了吗

问题解答： 民法典规定合同签订不一定就生效了。合同要满足当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件，才具有法律效力，并且当事人可以对合同附期限或附条件，所附生效期限届至或所附条件成就时，合...

什么是主债权债务合同的从合同呢

问题解答： 担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同具有附属性，以主债权债务合同的存在为前提，当主债权债务合同不具有法律效力时，担保合同作为从合同也不具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和...

民法典合同的有效与无效

问题解答： 民法典合同的有效与无效的判断标准： 1、签订合同的当事人是否具有相应的民事行为能力； 2、合同是否是当事人的真实意思表示； 3、合同内容是否违反法律强制性规定，是否违背公序良俗。 法律依据： ...

农村宅基地租赁合同私下签合同是合法的吗

问题解答： 农村宅基地租赁合同私下签合同是合法的。根据法律规定，私下签的合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律上的效力。 法律依据： ...

运输公司与司机签劳务合同是什么

问题解答： 运输公司与司机签的劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。 法律依据： 《劳动合同法》第五十九条 劳务派遣单位派...

破产可以解除租赁合同吗

问题解答： 破产可以解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商之后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。 法律依据： ...

双方就合同条款未达成一致的后果

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  • 2022-12-08 16:30

问题解答： 双方就合同条款未达成一致的，该合同无法成立且生效。根据法律规定，合同生效要求合同必须是当事人的真实意思表示，双方当事人就合同内容无法达成一致的，则该合同不是当事人的真实意思表示，也就无法成立且生效。 ...

约定的合同自行解除有效吗

问题解答： 约定的合同自行解除有效。根据相关法律规定，合同双方当事人可以对合同附期限或附条件，当所附的解除期限届至时或所附的解除条件成就时，合同自动失效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

永久租赁合同是有效合同吗

问题解答： 永久租赁合同中未超过二十年的部分有效。根据相关法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以当事人签订的永久租赁合同中超过二十年的部分不具有法律效力。 法律依据： ...

民法典的合同解除规则

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  • 2022-12-08 16:29

问题解答： 民法典的合同解除规则： 1、合同当事人可以在协商之后解除合同； 2、当事人可以在出现约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当事人可以在出现法定解除事由时解除合同。 法律依据： 《中华人民...

用微信发过去的委托书是否具有法律效力

问题解答： 用微信发过去的委托书具有法律效力。用微信订立的委托书属于书面形式的委托书，在符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的前提下，应当具有法律效力。 ...

谁有权请求法院确认合同无效

问题解答： 有权请求法院确认合同无效的主体为合同当事人。根据相关法律规定，合同存在法定无效事由的，合同当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请确认该合同为无效合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

一物二卖的合同效力分别是怎样的

问题解答： 一物二卖的合同都具有法律效力，但前提是合同符合双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

欠物业费超过3年法院受理吗

问题解答： 欠物业费超过3年法院受理。在符合法定起诉条件的前提下，无论欠物业费超过几年都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，并且法院审查相关材料后，符合立案条件的应予立案。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十...

什么样的转租合同属于无效合同

问题解答： 转租合同属于无效合同的情形： 1、签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力； 2、合同意思表示不真实； 3、合同内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗； 4、当事人恶意串通订立合同，损害了国家利益、社会公共利益及他人利益。 ...

汽车租赁合同的解除方式是怎样的

问题解答： 汽车租赁合同的解除方式： 1、出租人与承租人协商之后解除合同； 2、当出现当事人约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当出现法定解除事由时解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

签订合同乙方没有合同是否有效

问题解答： 签订合同乙方没有合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，单方或双方持有合同并不必然影响合同的效力。 ...

施工合同违约金有什么规定

问题解答： 施工合同违约金的规定： 1、当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式； 2、当事人约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请予以适当减少或增加。 ...

阴阳合同违反了哪部法律

问题解答： 阴阳合同违反了《民法典》。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份不是双方真实意思表示，对内的一份是双方真实意思表示，通常包含违法目的，而《民法典》明确规定了有效的...

逾期付款的违约利息是如何的

问题解答： 逾期付款的违约利息按照合同双方当事人的约定来计算，如果双方当事人没有约定利息，又不能协商一致的，可以向人民法院起诉，人民法院可以参照银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。 法律依...

一方违约后，另一方的义务是什么

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  • 2022-12-08 16:26

问题解答： 一方违约后，另一方的义务主要是采取适当的措施以防止损失继续扩大。根据法律规定，一方当事人出现违约行为造成另一方当事人损失，如果另一方当事人没有采取适当措施而导致损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。 ...

欺诈签订的合同是可撤销合同还是无效合同

问题解答： 欺诈签订的合同是可撤销合同。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，合同被撤销后自始不具有法律效力。 法律依据： ...

企业干股赠与合同公证作用及取得的方式

问题解答： 企业干股赠与合同公证作用及取得的方式： 1、公证的作用主要是让干股成为一种合法有效的股权。 2、取得的方式主要是股权赠送；股权激励；以无形资产出资但无法工商登记，采取干股形式。 法律依据： ...

如何把控合同中主体资格的审查

问题解答： 把控合同中主体资格的审查的方式： 1、合同主体为自然人时，需审查对方是否具有相应的民事行为能力，如果是特殊行业，需审查其从业证书。 2、合同主体为企业法人或其他组织时，需审查对方经过年检的营业执照，如果是特殊行业，需审查其资质...

签合同时不知道对方盖假公章

问题解答： 签合同时不知道对方盖假公章可以具有法律效力，但要求盖假公章的行为构成表见代理。如果不构成表见代理的，该合同因为盖假公章这一违法行为而不具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

签订劳动合同是否要交社保

问题解答： 签订劳动合同要交社保。社会保险属于国家强制性保险险种，并且属于劳动合同的必备条款，因此，只要劳动者与用人单位形成劳动关系，签订了劳动合同，用人单位就必须为劳动者按时、足额缴纳社会保险费。 法律依据： ...

邮件合同是有效合同吗

问题解答： 邮件合同是有效合同。邮件合同属于采用书面形式订立的合同，在符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的前提下，应当具有法律效力。 法律依据： ...

效力待定合同包括什么合同和什么合同呢？

问题解答： 效力待定合同包括限制民事行为能力人签订的依法不能独立签订的合同、无权代理签订的合同和无权处分签订的合同。效力待定合同是指成立以后，因存在不足以认定合同有效的瑕疵，致使不能产生法律效力，在一段时间内效力暂不确定，由有追认权的...

如何向法院申请合同无效

问题解答： 向法院申请合同无效的方式： 1、当事人准备好起诉状和与合同无效相关的证据材料； 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼； 3、在法院予以立案后交纳诉讼费； 4、等待开庭通知。 法律依据： 《中华人...

签订合同的形式和条款

问题解答： 签订合同的形式和条款： 1、签订合同的形式主要有书面形式、口头形式以及其他形式。 2、合同的条款主要包括合同当事人的名称或者姓名和住所；标的数量及质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决纠纷的方法等。 ...

违约金和定金有上限么相关的法律依据有哪些呢

问题解答： 违约金和定金有上限相关的法律依据：，主要包括： 1、违约金上限的规定为当事人约定的违约金数额通常不得高于违约行为造成的损失的百分之三十，否则当事人可以申请予以减少。 2、定金上限的规定为定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二...

如何认定违约金的合法性

问题解答： 违约金的合法性的认定方式： 1、违约金条款是否是双方当事人协商之后约定的； 2、约定的违约金数额是否过分高于或过分低于造成的损失； 3、如果违约金是双方当事人协商后约定且数额合理的，具有合法性。 法律依据： ...

因不可抗力无法履行合同可以免除责任吗

问题解答： 因不可抗力无法履行合同可以免除责任。根据法律规定，一方当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任，但一方当事人迟延履行合同之后才出现不可抗力的除外。 法律依据： ...

延期交房违约赔偿的标准是什么呢

问题解答： 延期交房违约赔偿以违约行为造成的损失为标准。根据法律规定，一方当事人出现根本违约行为的，另一方当事人可以要求其承担损失赔偿责任，损失赔偿额应相当于因违约行为所造成的损失，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违...

以诉讼方式解除合同,合同究竟什么时候解除

问题解答： 以诉讼方式解除合同，合同解除的时间为起诉状副本送达对方时。根据法律规定，一方当事人依法主张解除合同的，应当通知对方，如果当事人没有通知对方，直接提起诉讼主张解除合同，人民法院支持其主张的，合同自起诉状副本送达对方时解除。 ...

农村宅基地赠与有效吗

问题解答： 农村宅基地赠与无效。宅基地属于农村集体所有的财产，不属于村民个人财产，所以村民是不能将宅基地随意转让、赠与的，村民将宅基地赠与他人，实际上是处分了不属于自己的财产。 法律依据： 《土地管理法》第九...

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