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商铺租赁合同违约赔偿标准

问题解答： 商铺租赁合同违约赔偿标准为违约行为造成的损失。根据法律规定，当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。但如果当事人约定了违约金条款...

债权人同意是否可以取消担保

问题解答： 债权人同意可以取消担保。根据相关法律规定，债权人有权免除或部分免除担保人的担保责任，如果债权人在存在共同担保的情况下免除或部分免除某个担保人担保责任的，其他担保人在债权人免除的范围内免予承担担保责任。 ...

预售商铺交了定金，不买了是否还可以退定金

问题解答： 预售商铺交了定金，不买了一般不可以退定金。根据相关法律规定，合同当事人约定了定金条款的，当给付定金的一方当事人违约导致合同目的无法实现时，无权主张返还定金。 法律依据： 《中华人民共...

什么是合同欺诈,合同欺诈的法律后果

问题解答： 合同欺诈是指一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，或者是一方知道或应当知道第三人实施欺诈行为，仍然在另一方违背真实意思的情况下与其签订合同。合同欺诈的法律后果为被欺诈方可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销所签...

什么是保险合同得以成立的前提

问题解答： 保险合同得以成立的前提是保险利益。保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的所具有的法律上或事实上的利益，根据法律规定，保险合同的成立以投保人具有保险利益为前提条件。 法律依据： 《保...

约定的违约金数额是否可以调整

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  • 2022-12-08 16:41

问题解答： 约定的违约金数额可以调整。根据法律规定，双方当事人协商一致后可以对违约金的数额进行调整，当违约金数额过高或过低时，当事人也可以向人民法院申请适当减少或增加违约金。 法律依据： 《中华...

已签订的合同有笔误的如何处理

问题解答： 已签订的合同有笔误的处理方式为合同双方当事人协商一致后重新签订合同，或者协商后对合同中笔误的内容进行变更，或者达成补充协议对笔误的内容进行说明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

违约金最高限度是多少

问题解答： 违约金最高限度一般为违约行为造成的损失的百分之三十。根据法律规定，双方当事人可以在合同中约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约行为造成的损失，当违约金超过造成的损失的...

什么时候合同才能算是履行完毕

问题解答： 合同双方当事人按合同的要求，全面履行完自己义务的时候，合同才能算是履行完毕。合同履行完毕的原则包括全面履行原则和诚实信用原则，即当事人必须依照合同约定履行自己的全部义务，并且要依据诚实信用原则，履行合同约定之外的附随义务。 ...

签订合同只有一方持有合同行不行

问题解答： 签订合同只有一方持有合同行。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，由哪一方当事人持有并不影响合同的效力。 ...

效力待定合同的追认权是形成权吗

问题解答： 效力待定合同的追认权是形成权。形成权是指依一方意思表示，使权利发生、变更、消灭或产生其他法律上效果的权利。追认行为是一种单方法律行为，对效力待定行为的承认或拒绝均取决于本人单方意志，无须征得行为人或者第三人的同意，符合形成...

预约合同内容都有哪些呢

问题解答： 预约合同的内容主要包括双方当事人的姓名或名称、住所等基本信息；标的相关信息；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决合同纠纷的方法等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

认定合同无效后的后果

问题解答： 认定合同无效后的后果： 1、因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 2、对合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。 3、双方对合同无效都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ...

民间借贷怎么去取消担保人

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  • 2022-12-08 16:40

问题解答： 民间借贷取消担保人的方法： 1、在借款人还清贷款时，担保人可以提出撤销担保的申请。 2、担保人可以与借款人协商，要求借款人更换担保人。 3、如果担保人是被迫担保的，可以向人民法院起诉解除担保。 法律依据： ...

签合同盖财务专用章是否可以

问题解答： 签合同盖财务专用章不可以。签订合同时应加盖合同专用章或公司公章，不能加盖财务专用章。财务专用章主要用于财务结算、开具收据和发票等合同事务，能够代表公司承担所有财务相关的义务，享受所有财务相关的权利，但不能单独用来签订合同。 ...

如果协议方违反协议怎么办

问题解答： 如果协议方违反协议的处理方式： 1、要求协议方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求协议方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

预定合同定金可以退吗

问题解答： 预定合同定金可以退，但前提是给付定金的一方当事人已经履行合同义务且定金未抵作价款，或者收受定金的一方当事人出现违约行为导致合同目的无法实现。如果是给付定金的一方导致合同目的无法实现的，则无权主张返还定金。 ...

协议合同到期后合同是否还有效

问题解答： 协议合同到期后合同还有效，前提是合同当事人按合同约定继续履行合同义务。但如果双方当事人事先对合同附期限的，合同自所附失效期限届至时自动失效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

微信的约定能算合同吗

问题解答： 微信的约定能算合同。微信的约定也是双方当事人意愿的一致表示，属于合同的范畴，是采用书面形式订立合同的情形，依法成立后同样受法律保护，同样具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民...

违反限购政策是否影响合同的效力

问题解答： 违反限购政策不影响合同的效力。限购政策属于地方性规章，不属于法律、行政法规的强制性规定，所以违反限购政策不足以影响合同的法律效力，在合同不存在无效事由的情况下，合同应当具有法律效力。 法律依据： ...

是否可以取消委托协议

问题解答： 可以取消委托协议。根据法律规定，委托合同的双方当事人享有任意解除权，即委托人或受托人可以随时解除委托合同，如果因解除合同给另一方当事人造成损失的，应当赔偿损失，但不可归责于解除合同的一方当事人的除外。 ...

逾期不按判决支付违约债务利息的要如何处理

问题解答： 逾期不按判决支付违约债务利息的处理方式为债权人向人民法院申请强制执行。根据法律规定，当事人必须履行发生效力的判决、裁定，当事人不履行的，另一方当事人可以向人民法院申请执行。 法律依据： 《民事诉讼...

生效的合同是否都具有法律效力

问题解答： 生效的合同不是都具有法律效力。当生效的合同存在可撤销事由，当事人行使撤销权，人民法院或仲裁机构撤销该合同的，该合同自始无效；当合同存在无效事由，当事人向人民法院或仲裁机构申请确认该合同无效的，该合同自始无效。 ...

融资租赁合同是否是诺成合同

问题解答： 融资租赁合同是诺成合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，经当事人意思表示一致即成立，符合诺成合同的要件。 法律依据： ...

民法典合同因第三人原因违约是什么

问题解答： 民法典合同因第三人原因违约的，合同一方当事人应依法向另一方当事人承担相应的违约责任，当事人承担违约责任之后，可以按法律规定或约定处理和第三人之间的纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国...

用微信发过去的委托书是否会有效力

问题解答： 用微信发过去的委托书会有效力。用微信订立的委托书属于书面形式的委托书，在符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的前提下，应当具有法律效力。 ...

有关合同质量要求不明确的按照什么履行

问题解答： 有关合同质量要求不明确履行的方式： 1、双方当事人协商一致后达成补充协议对质量要求进行说明，当事人按照补充协议履行； 2、如果合同当事人无法达成补充协议的，则按照合同相关条款或者交易习惯履行。 法律依据： ...

损害国家利益的合同是否有效

问题解答： 损害国家利益的合同无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于无效合同，而损害国家利益属于违反法律强制性规定，所以该合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

企业在签订合同前,对合同主体怎么进行审核

问题解答： 企业在签订合同前，对合同主体进行审核的方式： 1、合同主体为自然人的，需审查对方是否具有相应的民事行为能力，如果是特殊行业，需审查其从业证书。 2、合同主体为企业法人或其他组织的，需审查对方经过年检的营业执照，如果是特殊行业，...

阴阳合同违反了何种法律

问题解答： 阴阳合同违反了《民法典》。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，对内的一份是双方真实意思表示，通常包含违法目的，而《民法典》明确规定了有效...

商品房买卖合同纠纷诉讼时效起算规定

问题解答： 商品房买卖合同纠纷诉讼时效起算规定为合同当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民共和国...

违法来源的资金借款合同是否有效呢

问题解答： 违法来源的资金借款合同无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于无效合同，将违法来源的资金出借给他人的行为属于违反法律强制性规定的行为，所以该借款合同不具有法律效力。 法律依据： ...

物业服务收费管理办法

问题解答： 物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据相关法律制定的条例。其中物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定提供物业服务，应当向业主所收取的费用。 ...

起诉终止合同需要多长时间

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  • 2022-12-08 16:39

问题解答： 起诉终止合同一般需要六个月的时间，但前提是终止合同的案件适用的是普通程序，如果有特殊情况的，还可能延长六个月。如果案件适用的是简易程序，一般三个月能审理结束，有特殊情况的，可延长一个月。 法律依据： ...

用假公章签订合同的效力是怎样的

问题解答： 用假公章签订合同的效力为无效。使用假公章签合同是一种违法行为，所签订的合同因违反法律强制性规定而属于无效合同。但如果使用假公章签订合同的行为构成表见代理的，该合同可以认定为有效合同。 法律依据： ...

什么是虚假合同

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  • 2022-12-08 16:39

问题解答： 虚假合同是指具备正规合同特征的但不是合同上署名双方或多方当事人签订过的合同。虚假合同属于无效合同，被确认为无效之后，自始不具有法律效力和法律约束力。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

双方签订合同一方合同丢失怎么办

问题解答： 双方签订合同一方合同丢失的处理方式： 1、丢失合同的一方当事人应及时通知另一方当事人，双方协商后可以重新签订合同。 2、如果另一方当事人不愿意重新签订合同的，当事人可以向人民法院起诉以维护自身合法权益，但需要有其他证据证明双方...

违法的合同法院可以不予受理吗

问题解答： 违法的合同法院不可以不予受理。根据法律规定，起诉方是与案件有利害关系的当事人，有明确的被告、诉讼请求、事实理由，且属于受诉法院管辖的，可以提起诉讼，并且受诉法院应当受理。 法律依据： 《民事诉讼法...

企业间借款合同的效力是怎样的

问题解答： 企业间借款合同有效，但要求该借款合同满足签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

实际支付金额大于合同金额，怎么处理

问题解答： 实际支付金额大于合同金额的，合同当事人可以协商之后对合同内容进行变更。如果合同当事人协商不成的，可以通过仲裁或诉讼途径解决就合同金额发生的争议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

诉讼时效过了还会胜诉吗

问题解答： 诉讼时效过了还会胜诉，但前提是被起诉方并未提出诉讼时效抗辩。根据法律规定，诉讼时效抗辩只能由诉讼当事人提出，而人民法院不得主动适用，所以被起诉方未提出诉讼时效抗辩的，起诉方有胜诉的可能。 法律依据： ...

拍照的合同是否有效

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  • 2022-12-08 16:38

问题解答： 拍照的合同有效。合同在符合法定生效要件的前提下，照片形式的合同仍然有效，但当事人应该保存好合同原件，因为在合同纠纷诉讼中，照片形式的合同没有合同原件的证明效力强。 法律依据： 《最高...

诉讼期间合同还要履行吗

问题解答： 诉讼期间合同还要履行。合同纠纷案件尚在诉讼期间，意味着人民法院对该案件还未作出判决，双方当事人之间的合同权利义务关系尚未终止，所以当事人不能终止合同的履行，否则要承担违约责任。 法律依据： ...

送货单没签字是否可以起诉

问题解答： 送货单没签字可以起诉。根据法律规定，起诉方是与该案件有利害关系的当事人，有明确的被告、诉讼请求、事实理由，且属于受诉法院管辖的，可以提起诉讼。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符...

阴阳合同是不是受法律保护

问题解答： 阴阳合同中的阴合同通常受法律保护，因为阴合同通常是当事人的真实意思表示，在不违反法律强制性规定的前提下，一般具有法律效力；而阳合同因为意思表示不真实，所以不具有法律效力，不受法律保护。但如果当事人用合法形式掩盖非法目的，利...

遇到霸王合同应该怎样处理

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  • 2022-12-08 16:38

问题解答： 遇到霸王合同的处理方式： 1、合同当事人可以进行协商，达成一致意见后对霸王合同予以变更。 2、如果无法协商一致的，当事人可以向人民法院申请确认该霸王合同无效。 法律依据： 《中华人民共和...

四年前的合同是否可以起诉

问题解答： 四年前的合同可以起诉。诉权是合同当事人的法定权利，并不会因为时间而消失，但如果当事人起诉四年前的合同属于在诉讼时效届满后起诉的，被起诉方可以进行诉讼时效抗辩，起诉方的主张不会得到法院的支持。 法律依据...

违反合同约定解除合同期限

问题解答： 违反合同约定解除合同期限为一年。根据法律规定，一方当事人出现违约行为，另一方要解除合同的，应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使，或者在对方当事人催告后的合理期限内行使。如果双方当事人对解除合同的期限有约定，则按照其约...

土地承包合同的违约责任有什么

问题解答： 土地承包合同的违约责任主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如果当事人约定了违约金条款、定金条款的，违约责任还包括支付违约金、适用定金罚则，当合同中同时存在这两项条款的，选其一适用。 法律依据： ...

双方就合同条款未达成一致怎么办

问题解答： 双方就合同条款未达成一致的，该合同无法成立且生效。根据法律规定，合同生效要求合同必须是当事人的真实意思表示，当双方当事人就合同内容无法达成一致时，该合同便不是当事人的真实意思表示，也就无法成立且生效。 ...

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