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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 22:01

贷款没有还清房子能买吗，没还清的贷款房可以贷款吗

贷款没有还清房子能买，没还清的贷款房可以贷款。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。【法律依据】《合同法》第二百零一条，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:59

收房时遇到面积误差该怎么办

收房的面积不符应当分情况解决：1、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；2、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:59

有哪些房地产不得转让

(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收土地使用权的;(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：（1）以出让方式取得土地使用...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:58

国家规定人均房面积是多少

国家规定人均房面积如下：我国对于人均住房面积并没有相关的法律规定,所以存在国家规定，人均住房面积是多少的说法，只是近年来随着经济的发展、房地产行业的预热，人均居住面积一直在持续上升。直到2016年,调查得出的中国人均居住面积为40.8平米，其中城镇居民的人均住宅面积为36.6m2 , 而农村土地多、人口相对较少，人均住宅面积就更多，有45.8m。国家对于人均住宅面积没有规定标准，人均住房面积...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:56

物业合同到期物业不走咋办

物业合同到期，物业公司拒不搬出小区，业主可以向人民法院起诉，要求人民法院强制执行，必要的时候，也可以通过媒体的方式进行驱逐。【法律依据】《物业管理条例》第三十八条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

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