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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 22:16

买房应该要注意什么

买房应该要注意的事项如下：1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定房产证的办理期限；等等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 22:16

房地产纠纷的仲裁费用该由哪方承担

房地产纠纷的仲裁费用是由仲裁机关采取依法裁决责令负担。【法律依据】《仲裁法》第五十四条规定，裁决书应当写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用的负担和裁决日期。当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的，可以不写。裁决书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章。对裁决持不同意见的仲裁员，可以签名，也可以不签名。

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 22:16

房屋质量保证书的内容是什么，有哪些意义

房屋质量保证书的内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级;2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期;4、用户报修的单位，答复和处理的时限。房屋质量保证书的意义：有利于保证购房者权益。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 22:12

租房地板漏水谁负责

问题解答：出租房屋漏水,一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。根据《合同法》: 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 22:11

丈夫死后房子由妻子继承要过户吗

问题解答：住房如是丈夫婚前取得个人财产，需要办理继承全部产权手续。如住房是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，这样情况下是办理继承一半产权手续，另一半产权属于妻子合法所有。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首...

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