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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:40

办理抵押他项权证是什么流程

办理抵押他项权证的流程如下：1、抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表并填写；2、到银行审批和拿合同；3、抵押人携带相关材料到房屋产权登记机关办理抵押登记；4、房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核；5、房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证。

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:40

继承人不签字房子可以过户给别人吗

问题解答：被继承人过世后房屋过户需要亲人签字而不签字的，是属于继承纠纷，协商不成的可向法院提起诉讼，法院作出判决后可持判决书办理过户登记。发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖；(二)互换；(三)赠与；(四)继承、受遗赠；(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；(六)以房屋出资入股；(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:38

房屋查封后能否出租

不能出租。公民还对被查封的房屋想有所有权，但此时相当于是冻结了对该房屋的处分权的，因此房屋被查封后一般就不可以再将房屋出租给他人使用。【法律依据】《民事诉讼法》第245条，人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:34

国有土地拆迁赔偿标准是怎么样的

国有土地拆迁赔偿标准如下： 1、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿； 2、选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:31

如何处理产权登记的面积出现纠纷

处理产权登记的面积出现纠纷：如果合同中有关于合同约定面积和产权登记面积产生差异如何解决的约定，就按照约定处理;如果没有约定，就按照下面的方法处理。(1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。(2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3%，购房者有权要求退房，并且有权要求开发商赔偿利息损失。【法律依据】《最高人民法院关于审理...

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