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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:56

申请房屋预售许可证条件

申请房屋预售许可证条件：(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合的条件。【法律依据】《城市房地产管理法》第二条，在中华人民共...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:55

房屋出租后出租人有占有权吗

房屋出租后，房屋所有权仍然是归承租人的，但是占有权是归出租人的。【法律依据】按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:54

如何办理二手房交易呢

办理二手房交易的过程：1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。2、交易双方将申请材料准备好，然后到房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。3、双方将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面规定的日期去缴纳税金，一般为十五个工作日左右。4、按照规定缴纳完毕房产过户...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:53

转让预售商品房要办理哪些手续

转让预售商品房要办理的手续：一、签订转让合同；二、转让双方办理预售转让登记手续；三、经批准后，依法缴纳印花税。【法律依据】《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 21:52

开首套房证明流程有哪些及注意事项是什么

开首套房证明流程1. 预约；2. 查询3. 在查询后进行缴费盖章即可办好。开首套房证明注意事项1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章;3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话...

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