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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 22:11

租房合同无效怎么办

租房合同无效怎么办，当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。1、过错方应当赔偿损失，如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。2、合同无效装修纠纷的处理若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 22:10

买二手房营业税谁交

问题解答：营业税是卖方缴纳。根据房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，超过5年的普通住宅免征营业税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 22:09

农村人买二手房有补助吗

问题解答：有无补贴需要看地区，绝大部分区域是没有补贴的，但是像宁夏，甘肃这些地方对于很多农村户口买房有一定补助。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 22:09

集体土地征收的程序有哪些

一、征地告知。二、土地现状调查及确认。三、征询意见，组织征地听证。四、征地材料的组织、审核及上报。五、征地的审核和报批。六、发布征地公告。七、办理补偿登记。八、征地补偿、安置方案公告。九、举行听证。十、批准征地补偿、安置方案。十一、实施征地、交付土地。《土地法实施条例全文》第二十五条，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 22:04

昆明房屋买卖合同备案手续怎么办理

昆明房屋买卖合同备案手续办理流程：1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)；2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；5、买受人身份证明复印件。

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