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建设工程合同工期延误怎么办

问题解答： 如果双方当事人在建筑工程合同中约定了工期延误责任，则当事人按照合同约定要求违约方承担责任，如果有证据证明工期延误是因不可抗力造成，当事人只需根据实际情况顺延工期。 法律依据： 《中华...

安装工程可以转包吗

问题解答： 安装工程不可转包。我国禁止将安装工程进行转包，因为转包容易可能会使不具有相应资质条件的承包者进行工程建设之中，导致安装工程质量低下、建设市场混乱。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法...

借用建筑企业资质签订建设工程施工合同的效力和责任

问题解答： 借用建筑企业资质签订建设工程施工合同的，其所签订的施工合同无效，借用建筑企业资质的企业应当承担相应的赔偿责任。但如果工程已经经竣工验收合格的，承包人仍然可以请求发包人参照合同的约定支付相应的工程价款。 ...

工程范围增加监理如何索赔

问题解答： 工程范围增加的，监理单位可以按照其与对方签订的合同与对方协商赔偿问题，如果对方不愿协商或协商不成的，监理单位可收集相关证据并准备起诉书向人民法院提起民事诉讼。 法律依据： 《中华人民...

工程主体不允许分包如何理解

问题解答： 工程主体不允许分包是指建设方要求施工方不能把工程主体的施工分包给其他单位，主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，但总承包单位可以将承包工程中的非主体的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。 法律...

工程认定挂靠后工程款如何解决

问题解答： 工程认定挂靠后，如果建设工程经竣工验收合格的，承包人可要求发包人参照合同约定支付工程款，但如果工程经竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，则承包人无权请求发包人参照合同约定折价补偿。 法律依据： ...

工程分包管理费是否合法

问题解答： 工程分包管理费是合法的。当建设工程的总承包人要求发包人同意其分包时，发包人一般会要求总承包人同意由其直接与分包人结算，并约定以分包工程价款的一定比例向工程总承包人支付总包管理费。 法律依据： ...

建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权

问题解答： 建筑工程纠纷行使先履行抗辩权的条件： 1、因同一双务合同互负债务； 2、互负的债务有先后顺序，并且后履行的一方以对抗先履行一方的一些权利； 3、先履行一方未履行相应义务或未按约定履行。 法律依据： ...

签了承包合同不履行怎么办呢

问题解答： 签了承包合同不履行的，当事人可以要求对方支付一定数额的违约金。如果承包合同中没有约定违约金或违约金的数额不明确的，当事人可以要求对方按照违约行为带来的实际损失进行赔偿。 法律依据： ...

建筑工程优良工程评定标准

问题解答： 建筑工程优良工程评定标准： 1、工程项目符合相应的质量标准； 2、基本项目必须达到优良质量标准； 3、允许偏差的项目每项须有大于或等于百分之九十的测点在相应允许偏差质量标准的范围之内。 法律依据： ...

幕墙专业分包需要备案吗

问题解答： 幕墙专业分包已经不需要备案。《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》中精简了审批环节，取消了合同备案的规定。对于幕墙专业分包，建设单位可自主决定发包方式。 法律依据： ...

赠与合同是单务合同还是双务合同

问题解答： 赠与合同是单务合同。一般在赠与合同关系中，赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。在附义务的赠与中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务与赠与人所负义...

施工合同签订一般多久申请施工许可证

问题解答： 法律没有规定施工合同签订多久后申请施工许可证，但施工单位应在工程开工前申请。根据法律规定，除国务院建设行政主管部确定的限额以下的小型工程以外，建设单位应向工程所在地建设行政主管部门门申请领取施工许可证。 ...

工程施工完成后多久能办竣工

问题解答： 法律对于工程施工完成后多久才能办理竣工验收没有具体的时间规定，但《建设工程质量管理条例》规定，建设单位在收到工程的竣工报告后，应组织设计、施工以及工程监理等相关单位进行建设工程的竣工验收。 法律依据： ...

劳务分包应该如何确定用工主体

问题解答： 劳务分包用工主体一般为： 1、劳务转包的承包人； 2、违法分包的承包人； 3、未取得相应资质的承包人； 4、超越资质等级或没有资质而借用有资质的建筑施工企业名义从事建设工程施工的承包人。 法律依据： ...

分包项目是否必须依法进行招标

问题解答： 如分包项目在以下范围内则必须进行招标： 1、大型基础设施、公用事业等关系到公共利益与公众安全的项目； 2、使用了国有资金投资或者国家融资的项目； 3、使用了国际组织或外国政府贷款与援助资金的项目。 法律依据...

加工承揽合同纠纷应当去哪里的法院起诉

问题解答： 发生加工承揽合同纠纷的，当事人可以去被告住所地或加工承揽合同履行地法院起诉。如果当事人双方在合同中约定由原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的管辖的，当事人应向合同约定的法院...

欠的工程款没手续能要回来吗

问题解答： 欠的工程款没手续的，如果当事人能提供工程合同、证人证言等其他能够证明欠款关系的证据的，则能够通过诉讼的方式要回所欠工程款。如果当事人没有证据的，则只能找对方协商要回工程款。 法律依据： ...

建筑工程的保修范围包括什么

问题解答： 建筑工程的保修范围包括： 1、建筑的地基基础工程； 2、建筑的主体结构工程； 3、建筑的屋面防水工程以及其他土建工程； 4、电气管线、上下水管线的安装工程和供热、供冷系统工程等。 法律依据： ...

交通工程需满足的招标条件是什么

问题解答： 交通工程需满足的招标条件是： 1、属于大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益和公众安全的项目； 2、属于使用了国有资金投资或国家融资的项目； 3、属于使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。 法律依据...

一般建筑工程分包要求是什么

问题解答： 一般建筑工程分包要求是： 1、可将承包的部分工程分包，但实行施工总承包的，总承包单位必须自行完成建筑工程主体结构的施工； 2、应将工程分包给具有相应的资质条件的单位； 3、除总承包合同约定的分包外，其他分包必须经工程建设单位认可...

工程质量检验评定标准

问题解答： 工程质量检验评定标准是：工程质量标准等级按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，其中分部工程质量等级分为合格与不合格两个等级，而单位工程、合同段以及建设项目工程质量等级包括优良、合格、不合格三个等级。 ...

简述建设施工承包合同的生效条件

问题解答： 建设施工承包合同的生效条件是： 1、建设施工合同的双方当事人必须具备法律规定的民事行为能力； 2、合同内容是双方当事人真实的意思表示； 3、建设施工承包合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 ...

公路工程等级评定标准

问题解答： 公路工程等级评定标准：如果公路工程所属各分部工程全部合格，则该单位工程评为合格，如果所属的任一分部工程不合格，则该单位工程为不合格；合同段和建设项目所含的单位工程全部合格的，其工程质量等级为合格。 法...

中标通知书发出后30内未签订合同有什么后果

问题解答： 中标通知书发出后30内未签订合同的，有关行政监督部门将会给予警告，责令改正，并根据具体情节进行罚款，造成中标人损失的，还应当赔偿损失。如果是中标人不愿签订合同，其履约保证金不予退还。 法律依据： ...

什么叫居配工程

问题解答： 居配工程是指将电网或电高压电力传输线路中的电能降压后，配发给各个用电用户的工程。它是配电网工程的一个分支，主要内容是对居民小区供配电设施的新建、后期运行与维护、抢修以及更新改造等。 法律依据： ...

非法转包指什么呢

问题解答： 非法转包是指承包单位将其所承包的全部工程转给其他单位或个人施工或将全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。非法转包行为经发现后，由相关部门责令改正并处罚款。 法律依据： ...

建筑法误工费的定义是什么？

问题解答： 《建筑法》误工费的定义：在一个工资支付周期内，对不是劳动者原因造成单位停工、停产的，用人单位应按照劳动合同规定的标准向劳动者支付工资。超过一个工资支付周期的，如果劳动者已提供正常劳动，则劳动报酬不能低于当地最低工资标准。 ...

建筑承包人优先受偿权的法律适用是如何的

问题解答： 建筑承包人优先受偿权的法律适用：建设工程的发包人逾期不支付工程款的，承包人可与发包人协议将建设工程折价，也可请求法院将工程拍卖，工程款就工程折价或拍卖的价款优先受偿。 法律依据： 《...

船舶优先权催告程序如何执行

问题解答： 船舶优先权催告程序的执行：在船舶转让时，受让人可以向海事法院申请船舶优先权催告，以催促优先权人及时主张权利，消灭该船舶附有的船舶优先权。根据法律规定，受让人申请船舶优先权催告的，应向转让船舶交付地或受让人住所地的海事法院提...

白天装修有分贝的限制吗

问题解答： 白天装修分贝限制规定是： 1、住宅区的噪音，白天不能超过50分贝；要避开大家休息时间进行装修，不能大声敲，凿，钻等装修活动.装修时要控制时间，不要提前或超时施工，避免影响其他业主休息 2、工业区的噪音，白天不能超过65分贝，夜间不得...

小规模工程的税率是多少

问题解答： 小规模工程的税率是： 1、如果是小规模纳税人的，其工程增值税征收率为百分之三； 2、不是小规模纳税人，适用一般计税方法的，其税率为百分之十一。 法律依据： 《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条 小...

法律规定拖欠工程款报警有用吗

问题解答： 拖欠工程款报警没有用。拖欠工程款属于民事纠纷，不属于公安部门的受理范围，公安部门对其进行立案处理，但是当事人可以向人民法院起诉，请求人民法院判处拖欠方支付工程款。 法律依据： 《中华...

开发商拖欠工程款两年了,工程欠款要不回来怎么办

问题解答： 开发商拖欠工程款两年了，工程欠款要不回来的，可先行找开发商进行协商；协商不成的，可以收集工程的相关证据并准备诉讼所需要的材料，向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

违法分包承担连带责任吗

问题解答： 违法分包要承担连带责任。根据法律规定，承包单位进行违法分包的，对违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，承包人应当与接受转包或分包的单位承担连带赔偿责任。 法律依据： 《中华人...

工程介绍费的收取是否合法

问题解答： 当前我国的法律法规并未明确禁止建设工程领域的居间行为，因此工程介绍费的收取合法。但根据法律规定，建设工程的居间行为应限定在合法的范围内，不得违反相关规定。 法律依据： 《中华人民共和...

行政许可的实施机关包括哪些

问题解答： 行政许可的实施机关包括： 1、具有行政许可权的行政机关； 2、相关法律法规授权的具有管理公共事务职能的组织，其在法定授权范围内以自己的名义实施行政许可； 3、行政机关在法定职权范围内，按法律、法规、规章的规定，委托实施行政许可的...

合同条款中的标的指的是什么呢

问题解答： 合同条款中的标的指的是合同法律关系的客体，它是合同双方当事人权利与义务共同指向的对象，由双方共同约定。根据法律规定，合同标的可以是现实存在物，也可以是将来产生的物品。 法律依据： 《...

分项工程按什么划分

问题解答： 分项工程按工程的施工方法、使用材料以及结构构件的规格等进行划分。分项工程是指分部工程的细分，它通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。 法律依据： ...

经过招标的合同能变更合同主体吗

问题解答： 经过招标的合同不能变更合同主体。根据法律规定，招标人与中标人在签订中标合同后，不能再行订立背离合同实质性内容的其他协议，如有违反，由有关行政监督部门责令改正，可以并处罚款。 法律依据： ...

总包拖欠分包单位如何去处理

问题解答： 总包拖欠分包单位工程款的，分包单位可以催告总包单位在合理的期限内支付工程款。如果总包单位不愿意支付的，分包单位可以准备起诉状以及诉讼需要的相关材料向人民法院提起民事诉讼。 法律依据： 《民事诉讼法...

专业分包单位需要备案吗

问题解答： 专业分包不需要备案，《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》中精简了审批环节，取消了合同的备案制度，建设单位可以自主决定发包方式。 法律依据： 《房屋建筑和市政基础...

委托招标的合同怎么签订

问题解答： 签订委托合同应当在受托方和委托方协商一致后签订，其合同内容应当包括： 1、委托合同双方当事人的基本信息； 2、委托的具体事项； 3、价款或报酬； 4、履行期限、地点和方式； 5、违约责任； 6、解决争议的方法。 ...

中标后未签合同先开工违不违法

问题解答： 中标后未签合同先开工违法，中标人中标后应先与招标人订立书面形式的合同，再开始施工。根据法律规定，中标人无正当理由不与招标人订立合同的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。 法律依据： 《中华人民共...

分包商拖欠工程款不付怎么办

问题解答： 分包商拖欠工程款不付时，当事人可以收集其拖欠工程款的相关证据并准备诉讼材料，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决分包商支付工程款。 法律依据： 《中华人民共和国建筑...

工程招标完以后多长签合同

问题解答： 工程招标完后，招标人与中标人应在发出中标通知书之日起三十个个工作日内签订书面合同。根据法律规定，招标人与投标人签订合同后，不能再订立背离合同实质性内容的其他协议。 法律依据： 《中华...

中标了可以不签合同吗

问题解答： 中标了不可以不签合同。根据法律规定，中标人中标后无正当理由不与招标人订立合同的，招标人取消其中标资格，投标保证金不予退还。如果是依法必须进行招标的项目的，由有关行政监督部门责令其改正，可处中标项目金额10‰以下的罚款。 ...

请问工程款有欠条向法院起诉能不能追回款项

问题解答： 工程款有欠条向人民法院起诉的，如果过了诉讼时效，对方享有诉讼时效抗辩权，那么可能追不回款项。如果未过诉讼时效，而且向法院人提供的欠条真实有效，则一般可以追回。 法律依据： 《中华人民...

建筑承包人优先受偿权怎么进行适用

问题解答： 建筑承包人在发包人逾期不支付建设工程价款时，可行使其优先受偿权，与发包人协议将建设工程折价拍卖，或请求人民法院将建设工程拍卖，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。 法律依据： 《中华人...

使用国有资金投资项目的范围包括哪些

问题解答： 使用国有资金投资项目的范围包括： 1、使用各级财政预算资金的相关项目； 2、使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目； 3、使用国有企业、事业单位自有资金，且实际拥有控制权属于国有资产投资者的项目。 ...

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