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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-17 08:31

房屋买卖没有过户有效吗

问题解答：房屋买卖没有过户，买卖双方自愿签订的合同是有效的。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-17 08:29

违停贴条怎么处理

问题解答：1、有扣分的话，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后，才能缴纳罚款的。2、违章没有扣分的话，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可，可以在支付宝等缴纳罚款的。3、异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理。4、必须先去交警队处理，开出罚款单以后才能缴纳罚款。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-17 08:21

农村房子房产证可以过户给儿子吗

问题解答：1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。所以农村房子房产证是可以过户给儿子的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-17 08:16

购房合同一直不下来怎么办

问题解答：购房合同迟迟拿不到，可以向开发商询问原因，要求其及时提供合同；开发商不能说明原因也没有提供合同的，买房因此不能实现合同目的的，可以要求其退还合同定金和首付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-17 08:16

什么条件下可以签二手房合同

问题解答：签订二手房购房合同具备以下条件：1、买卖双方都必须具有完全的民事行为能力；2、买卖双方意思表示真实；3、合同的内容不得违反法律和行政法规；4、合同不得违反国家利益和社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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