5858法务部的随笔

5858法务部

答复

粉丝

关注

用户介绍

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 11:28

离婚贷款没还完能过户吗

问题解答：离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有...

225

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 11:15

房管局没备案银行贷款能贷下来吗

问题解答：房管局没备案银行贷款不能贷下来。只有五证齐全的项目才能进行备案，备案成功之后才能进行贷款，此时是将购房合同抵押在房管局。等收房入住之后，开发商为当事人办理房产证，然后将房产证抵押在房管局，等还清贷款之后，办理相关手续，取回房产证。五证齐全是指房屋可以办理预售许可证了，表示房屋可以对外销售了，与办产证无关。办产证要房屋与各相关配套验收合格及税务、维修基金交纳完方可申请办理大产证，大产证下发...

254

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 11:08

租房房子下水道堵可以退房吗

问题解答：可以退房。可以根据租房合同上的条款，房东有责任要保护租客的利益。租客有权退房或者要求补偿。正常情况下,签租房合同时可以约定一周内如果房屋不能正常使用可以退,这个只要双方协商好后都可以。如果不影响居住,没有合情合理的退租理由那就不太好退。当然钱多不介意的就随意。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改...

266

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 11:00

没有签订租房合同可以索要押金吗

问题解答：如果没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;...

229

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 10:57

责任认定书不签字有影响吗

问题解答：责任认定书可以不签字，但不影响事故责任认定结果。当事人是否签字，并不代表当事人对认定书的认可，对以后事故损害索赔都不会受到影响。只是交警部门的一种送达方式。如若对交警出具的交通事故责任认定书有异议，可在接到认定书三日内向上级公安交警部门申请复核，复核内容写清复核请求及理由和主要证据。当事人是否签字，对以后事故损害索赔都不会受到影响。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条 ...

244

首页上一页 14865 14866 14867 14868 14869 14870 14871 14872 下一页最后一页