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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 13:44

房改房的房产证是什么样子

问题解答：普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 13:41

小产权房能立遗嘱公证吗

问题解答：能法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 13:17

不办理房屋买卖公证是否构成违约

问题解答：1、不办理房屋买卖公证会不会构成违约，要看房屋买卖合同是否有约定公证。2、如果有约定公证而不办理公证的，就会构成违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 13:08

房屋租赁官司怎么应诉

问题解答：被告人接到法院的应诉通知书后要准备答辩状并在提交期内提交。若有异议，可以向法院提出，无异议并应诉的，视为受诉法院有管辖权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》　第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 12:50

门面可以转租吗

问题解答：如果房东不同意，那是不可以的。是否能转租，关键看两点。第一，租赁合同中是否约定了你有转租权；第二就是如合同没有需经房东同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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