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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 10:12

车子出车祸怎样才算报废

问题解答：保险公司评估维修费用多少，再参考车辆的实际价值和车辆的残值来确定是否能报废，如果维修费用加残值超过车辆实际价值那就报废。保险公司认定实际价值就是你商业险的车辆损失险承保的价值。新车报废一般损失你的购置税，报废的话就赔你保单上车损险承保价格。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第十二条签订机动车交通事故责任强制保险合同时，投保人应当一次支付全部保险费;保险公司应当向投保人签...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 10:10

房东可以要押金吗

问题解答：租房是否要押金应当按照双方当事人的约定，一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。法律依据：《中华人民共和国民...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 10:09

房产已办理过户5年还能要回来吗

问题解答：房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同和不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行，整个交易和转让都已经完成。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 10:08

租房合同要交税吗

问题解答：办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 10:07

租户跟业主享受同样的权利吗

问题解答：租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面：1、租户是物业的实际使用人；2、业主是指物业的所有权人，是指物业(产权)所有者；3、房屋租赁人不是业主；4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据...

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