律师咨询_法律援助_法律服务

土地确权后还能互换吗

问题解答： 在符合相关法律规定的情况下，已经确权的土地可以互换。 根据法律规定，承包方之间出于各自需要或为方便耕种，可对属于同一农村集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向土地发包方备案、向登记机构申请登记。 如果双方互换土地经...

租房气味大允许解除合同吗

问题解答： 租房气味大，如果已经危及承租人的安全或健康的，允许解除合同。如果此气味并未危及承租人安全或健康，一般不允许解除合同，否则需要按照合同约定承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民...

装修噪音扰民应该找谁投诉

问题解答： 装修噪音扰民的，当事人可以向当地环保部门或城管部门投诉。投诉后问题没有解决的，当事人可以向当地公安机关反映，由公安机关对装修活动的负责人依法作出处理。 法律依据： 《中华人民共和国噪声污染防治法》...

装修合同违约金过高怎么去处理

问题解答： 装修合同违约金过高的，当事人可与对方协商减少违约金的数额。不能协商一致时，如果双方签订了仲裁协议的，可以向仲裁机构申请仲裁，如果没有仲裁约定的，当事人可以请求人民法院适当减少。 法律依据： ...

一房两卖要如何量刑

问题解答： 一房两卖按以下标准量刑： 1、骗取财物数额较大的，对行为人处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金； 2、骗取数额巨大或有其他严重情节的，对行为人处三至十年有期徒刑，并处罚金； 3、骗取数额特别巨大或有其他特别严重情节的，对行为...

没有房产证怎么买

问题解答： 购买没有房产证的房子不能办理房屋的过户登记手续，因此一般不能买没有房产证的房子。 但是对于开发商处没有房产证的房子，当事人可以按照以下流程购买： 1、了解房屋是否五证齐全，符合买卖条件； 2、与开发商协商购买房屋的相关事项，达成...

租房一年后热水器坏了由谁负责

问题解答： 租房一年后热水器坏了一般由出租人负责，但双方当事人另有约定的除外。此外，如果是承租人的过错导致热水器损坏的，一般应当由承租人负责维修，并自行承担维修费用。 法律依据： 《中华人民共和...

租房子能不签租赁合同吗

问题解答： 租房子能不签租赁合同，但如果租赁期限超过六个月的，应当签订书面的租赁合同。此外，在双方当事人发生争议时，书面刑事的租赁合同更有利于双方维护自身的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和...

没有房产证能查封吗

问题解答： 对于没有产权证，但是根据房屋的土地使用权审批文件与其他相关证据能够确定其权属归被执行人的，人民法院可以将其查封。 如果房屋被第三人占有的，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院也可以查封、扣押、冻结。 但是在查封时，人...

租房子15年了动迁了有补偿吗

问题解答： 租房子15年了动迁了没有补偿。无论承租人租赁房屋多久，承租人都只享有房屋的使用权，不享有房屋的所有权，而房屋动迁补偿是对房屋所有权人的补偿，与承租人无关。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例...

租房定金合同违约该怎样赔偿

问题解答： 租房定金合同违约的，应当按照合同约定进行赔偿。根据法律规定，租户作为给付定金的一方如果违约的，无权请求返还定金，而房东作为收受定金的一方，如果违约的，应双倍返还定金。 法律依据： 《...

签合同父亲能代替儿子吗

问题解答： 民事主体可以委托他人代替自己签订合同，父亲在取得儿子的授权后，可以代替儿子签订合同。 如果父亲在没有取得儿子授权的情况下签订合同，但事后被儿子追认的，其所代签的合同对儿子发生效力，儿子应履行合同。 如果父亲在签订合同时没有取...

没有房产证银行可以拍卖吗

问题解答： 对于没有房产证的房屋，银行不能拍卖，但是法院可以拍卖。 根据法律规定，对于没有房产证，但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据能够确认权属的房屋，法院可以进行拍卖。 法院在进行拍卖时，应告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及法...

装修扰民法律是怎么规定的

问题解答： 装修扰民法律的规定： 1、进行装修活动的，应当按照规定限制作业时间，并采取有效的措施去防止、减轻噪声污染，不得扰民； 2、如果不按规定进行装修活动，导致扰民的，由公安机关对责任人处警告；警告后仍不改正的，处罚款。 ...

占道晒粮属于什么违法行为

问题解答： 占道晒粮属于交通违法行为。根据法律规定，任何单位与个人都不能擅自占用公路。如果因当事人占道晒粮引发交通事故的，当事人应当承担相应的民事赔偿责任。如果构成犯罪的，还会被追究刑事责任。 法律依据： ...

租房合同未到期,公司提出解除,怎么赔偿

问题解答： 租房合同未到期，公司提出解除的，应当按照租房合同中的约定进行赔偿。如果合同中没有约定或者约定不明确的，当事人可以主张按照实际造成的损失进行赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

农村没有房产证离婚怎么分

问题解答： 对于没有房产证的农村房屋，一般由双方按照以下方式协商分割： 1、房屋为一方婚前建造的，如果双方没有相反约定，房屋所有权一般归房屋建造人所有； 2、房屋为双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造，婚后双方共同居住的，视为夫妻...

装修合同延期违约金一般百分之多少

问题解答： 装修合同延期违约金一般由双方当事人协商后在合同中约定。如果合同中约定的违约金如果过高或过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当调整。如果合同中没有约定或者约定不明确的，当事人可以主张按照实际损失确定具体数额。 ...

有房产证却查不到名下有房产

问题解答： 有房产证却查不到名下有房产的原因可能是： 1、房产登记信息错误，导致有房产证却无法查到相应的房产信息； 2、房产证不是相关部门颁发的证书，而是假证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

噪音扰民的法律法规

问题解答： 噪音扰民法律法规包括： 1、噪音扰民是指单位或个人不按规定标准排放噪声或不采取防控措施导致噪声产生，干扰他人正常生活、工作与学习的现象； 2、行为人违反噪声污染防治的相关法律规定，制造噪声干扰他人生活的，处警告，警告后仍然不改...

自己家房子可以办营业执照吗

问题解答： 自己家房子如果属于住房性质的，一般不可以办理营业执照。但是如果房屋所在地允许住改商的，当事人在办理相关手续后，可以用自己家的房子办理营业执照。 法律依据： 《个体工商户条例》第八条 申请登记为...

家属院没有房产证可以买吗

问题解答： 没有房产证的家属院不能买。 根据法律规定，不动产物权的变动以登记为准，如果购买人购买了没有房产证的家属院的，因无法完成过户登记，会面临无法取得家属院完全产权的风险。 如果购买人在签订家属院的买卖合同并支付相应价款后，发现不能...

住宅70年到期后的处理方式是什么

问题解答： 住宅70年到期的，会自动续期，当事人只需要按照法律、行政法规的规定办理续期费用的缴纳或减免手续。此外，如果非住宅建设用地使用权期限届满的，需要申请续期，获得批准后，还需要缴纳土地出让金。 法律依据： ...

北京二套房认定的标准

问题解答： 北京二套房认定的标准是： 1、贷款买过一套房，商业贷款未结清，再贷款买房认定为二套房。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再贷款买房认定为二套房。 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房...

自己定的租房合同是否法律有效

问题解答： 自己定的租房合同如果具备以下条件的，则在法律上有效： 1、自己与对方均具有相应的民事行为能力； 2、合同内容已取得对方当事人认可，是双方共同的真实意思表示； 3、合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 ...

子女和父母签订的租房合同是否有效

问题解答： 子女和父母签订的租房合同如果符合以下条件的，则有效： 1、双方具有相应的民事行为能力； 2、租房合同的内容属于双方当事人的真实意思表示； 3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

专属管辖是什么意思

问题解答： 专属管辖是指法律强制规定某种类型的案件只能由特定法院管辖，根据法律规定，以下案件属于专属管辖： 1、因不动产纠纷起诉的； 2、因港口作业中发生纠纷起诉的； 3、因继承遗产纠纷起诉的。 法律依据： ...

租房合同有涂改会认定无效吗

问题解答： 租房合同有涂改，如果对合同的涂改行为是双方协商一致后进行，并且新内容没有违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的，一般会认定有效。如果一方擅自涂改合同的，一般涂改内容无效。 法律依据： ...

租房不退押金归110管吗

问题解答： 租房不退押金归110管，但警方只能进行调解，如果调解不能解决问题的，承租人可以根据仲裁约定向仲裁机构申请仲裁，双方没有仲裁约定的，承租人可以准备起诉状，向人民法院提起诉讼。 法律依据： ...

租房合同补充条款可以手写吗

问题解答： 租房合同补充条款可以手写，并且只要符合以下条件的，补充条款就具有法律效力： 1、补充条款是有具有相应民事行为能力的当事人双方协商一致写明的； 2、补充条款是双方的真实意思表示； 3、补充条款不违背公序良俗、不违反法律与行政法规的...

逾期交房的违约金要如何主张

问题解答： 守约方可以按照双方签订的合同中的约定主张逾期交房的违约金。合同中约定的违约金低于逾期交房所造成的损失的，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

租房退房需要合同吗

问题解答： 一般情况下，租房退房时不需要合同。但如果双方对合同约定的相关事项有争议的，则需要合同进行核对。此外，如果双方争议不能协商解决而去法院起诉的，需要提供合同作为证据。 法律依据： 《中华...

租房合同期内退房应退押金吗

问题解答： 租房合同期内双方协商一致退房的，应退押金。如果房客单方面要求解除合同的，则房客需要承担违约责任，但押金在出租屋内的设施没有破坏和合同中没有约定不退押金的情况下仍然需要退还。 法律依据： ...

租房能不签租房合同吗

问题解答： 租房可以不签租房合同，但如果租赁期限在六个月以上的，应当签订书面形式的租房合同。根据法律规定，双方没有签订书面形式的合同，无法确定租赁期限的，应视为不定期租赁，一方当事人可随时解除合同。 法律依据： ...

租房不通过中介怎么签合同

问题解答： 租房不通过中介的，应当直接与房东沟通签订租房合同，根据相关规定，租房合同应当包括以下内容： 1、双方当事人的基本身份信息； 2、租赁房屋的地址、面积、结构等基本信息； 3、租赁期限、租金以及租金支付期限与方式、租赁物维修等； 4、...

租房下水道堵了房东承担吗

问题解答： 租房下水道堵了，一般由房东承担维修责任，如果双方当事人另有约定的，应当按照约定处理。如果因租客的过错导致下水道堵了的，一般应当由租客自行承担其维修责任。 法律依据： 《中华人民共和国...

房子倒塌国家补偿标准

问题解答： 房屋因自然灾害而倒塌的，可以向当地人民政府申请补偿，补偿标准需要根据房屋价值等因素进行确认。自然灾害危险消除后，受灾地区政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有...

租房签两份合同有效还是无效

问题解答： 租房签两份符合以下条件的合同，有效： 1、租房合同的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同是双方的真实意思表示； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 法律依据： ...

土地确权能更改户名吗

问题解答： 土地确权后能更改户名。根据相关规定，农村土地确权后，如果面积发生变化或承包方户主、代表人发生改变的，可以到登记机构申请变更登记。 更改户名的条件是： 1、土地没有权属纠纷； 2、其他成员对户名更改事项没有异议的。 更改户名的程序...

合同的生效日期怎么界定

问题解答： 合同的生效日期的界定： 1、依法成立的合同，一般其生效日期为其成立时间。 2、依规定办理批准、登记等手续生效的，合同在手续办理完毕后生效。 3、如果按照法律规定应办理登记手续，但法律没有规定登记后生效，当事人没有办理登记手续的，...

租赁期内房东加租金如何解决

问题解答： 租赁期内房东加租金的，租客可以与房东协商。根据法律规定，在租赁期限内，房东擅自加租金的，属于违约行为，租客可以拒绝。如果房东执意加租金的，租客可以申请仲裁或向人民法院起诉。 法律依据： ...

没签合同怎么退租

问题解答： 如果当事人之间没有签订租赁合同，导致租赁期限无法确定的，视为不定期租赁，承租人可以在合理期限前通知出租人解除租赁关系，并要求承租人退还剩余的租金。 如果双方当事人没有签订合同，但约定了租赁期限的，租赁期限届满前，不能退租。 ...

土地证和建设用地规划许可证的办理规则

问题解答： 当事人应当先办理建设用地规划许可证，然后再办理《国有土地使用证》。 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据：。 建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管...

业主索要小区电梯海报的收益合法吗

问题解答： 业主索要小区电梯海报的收益合法。根据法律规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，归业主共有。但建设单位、物业服务企业或其他管理人可从收益中扣除合理成本。 法律依据： ...

租房合同到期是提前一天吗

问题解答： 租房合同到期的，不是提前一天搬走，到期当天承租人仍然可以住，因为合同到期当天仍然属于合同约定的有效履行期间，承租人仍然可以使用房屋，但如果双方另有约定，以约定为准。 法律依据： 《中...

租房可以代签合同吗

问题解答： 租房可以代签合同，但是代签人应当取得被代签人的合法授权，并在被代签人授权的范围内代签合同。如果代签人没有取得授权，事后也未经被代签人追认的，其所签订的合同对被代签人不发生法律效力。 法律依据： ...

2022公租房买卖政策

问题解答： 2022公租房买卖政策是： 1、由政府投资建设和筹集的公租房 （1）公租房具有保障性、政策支持性、租赁性、专业性，承租人租住满5年经市政府批准准予出售，可以申请购买，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局，在综合考虑建设、...

办房产证离婚证可以吗

问题解答： 离婚证能够证明当事人的婚姻状况，当事人可以用离婚证办理房产证。 一般情况下，办房产证需要以下材料： 1、房屋产权登记申请表； 2、当事人的身份证明； 3、房屋买卖合同等能够证明房屋权属转移的相关材料； 4、契税的完税或减免税凭证； 5...

租房人转租要的手续有哪些

问题解答： 租房人转租的，需要征得出租人同意，并与被转租人签订转租合同。如果承租人在没有经过出租人同意的情况下就将房屋转租的，出租人可以此解除租赁合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七...

租房合同要盖公章吗

问题解答： 一般情况下，单位出租或承租房屋的，需要盖公章。根据法律规定，当事人之间采用合同书形式订立租房合同的，合同自双方当事人均签名、盖章或按指印时成立，但如果双方另有约定的，应当以约定为准。 法律依据： ...

首页 上一页 1409 1410 1411 1412 1413 1414 1415 1416 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章