借款需要注意什么？

案情概要

当事人向陈某出借180万元用于资金周转，借期三个月，约定借期期满时一次性还本；逾期支付违约金；双方签订借款合同，借款人签字收款确认书；

而后借款人并没有按约定还款，当事人起诉要求还款并赔偿损失；

案件经过一审程序判决，进入执行程序；但由于借款人名下房产登记在夫妻双方名下，无法进行拍卖处理；

当事人找到我方咨询，我方了解了相关情况后，预估需要再一次提起诉讼，起诉配偶才能将债权债务处理；

我方接受委托后，通过多次沟通，最后以调解方式确定了配偶方的债权；重新进入执行程序。

律师点评

自然人民间借贷纠纷是否能顺利执行到款项，需要当事人提前对整体案件情况做全面的法律分析和尽职调查；此外，借贷纠纷中借款金额如何认定？借款利率如何判定？是否属于夫妻共同债务？是否有担保人或抵押物？是否涉及刑事案件？这些因素都会影响案件审理及执行的每个环节；

1、仅凭借条能否确定借款金额？

借款合同成立是自款项到达借款人时成立；仅有借条不能证明出借人已经履行了出借义务，因此要结合转账记录、收条等证明出借人已将款项给到借款人；

2、借款利率约定有效妈？

借款利率法律规定有上限；现行法规规定最高为LPR的四倍，超过部分时无效的；如果借款人已经支付了利息，且标准高于法律规定，超过部分可以要求返还或抵扣本金；

3、保证人或担保物？

通常出借人为了保证借款可以追回，要求借款人提供保证人，或者提供抵押；这种情况，出借人可以要求保证人承担责任，或者借款人无力偿还的情况下要求就抵押物清偿；

4、夫妻债务的认定？

借款是否属于夫妻共同债务，判定的规则比较复杂；如果初步确认为夫妻共同债务，建议在初次起诉时将配偶一起起诉，避免出现本案中需要重新起诉的情况，导致当事人要支出更多的维权成本来实现债权；

如果审判认定为夫妻共同债务，执行时也可以执行夫妻共同财产，包括登记在一方名下，但属于夫妻共同财产的部分，保障债权的及时实现；

5、是否涉及刑事案件？

有部分借贷案件可能涉及非法集资、非法经营等刑事责任，这需要当事人及时应对；

建议与意见

      出借时及时签订借条或合同，尽量通过银行转账方式转款，因为微信或支付宝等方式，不能直接证明对方的身份信息，需要进一步调取才可查证；如果通过他人代为转款或代为收款的情况，注意及时让对方签署确认书，确认款项的来源和原因；出现债权追不回的情况及时起诉；

如有其它法律问题，请咨询伍品网律师。