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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 13:56

买房付首付签合同流程

问题解答：新房的购买流程为：1、认购，交定金2、签购房合同、支付首付款3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同主要条款与示范文本合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 13:54

遗产公证后房屋过户怎样流程

问题解答：遗产公证后房屋过户流程如下：当事人持以下材料到房屋管理部门办理过户登记。1、申请书原件;2、当事人身份证件;3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证);4、房地产权证原件;5、房屋平面图;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明;8、继承公证书原件;9、其他有关文件。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 13:53

大队开的宅基地证明有法律

问题解答：经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，要到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。宅基地证，通称宅基证。农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。为了满足农村居民的住房要求，农村...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 13:52

宅基地确权和房产证有关系吗

问题解答：宅基地确权和房产证没有关系。宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律依据：《国家建设征用土地条例》第十条为了妥善安排被征地单位的...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 13:51

租房的人把房子弄坏跑了怎么办

问题解答：房子在出租期间被租客损坏，是可以要求租客按照租房合同来进行赔偿的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

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