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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 13:51

不能过户的房子法院判决了能属于自己吗

问题解答：房子没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 13:51

未满十八岁可以办理房产证吗

问题解答：未满十八岁可以办房产证。但是由于是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意，由其法定代理人代理行使。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)配偶二)父母、子女三)其他近亲属四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 13:46

定金协议与房屋买卖协议效力一样么

问题解答：定金协议与房屋买卖协议效力一样，但具体内容不同。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无要求返还定金;收受定金的方不履行约定...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 13:43

专利申请公开要多长时间

问题解答：符合要求的，自申请日起满十八个月，即行公布，国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。法律依据：《中华人民共和国专利法》第三十四条国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 13:40

怎么和二房东签订租赁合同

问题解答：房屋的承租人转租房屋的，需要经出租人的同意，所以二房东取得出租人同意后，可能签订房屋租赁合同，租赁合同的内容可以参与商品房屋租赁管理办法的规定。承租人租赁房屋的时候，一定要对出租人是否具有出租的资格进行考察，有很多房屋是由二房东出租的，而二房东出租房屋可能是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租...

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