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经过招投标的合同,可以变更么

问题解答： 经过招投标的合同，招标人与中标人协商一致后，可以变更，但双方不能对合同的实质性内容进行变更。根据法律规定，招标人和中标人签订合同后，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 法律依据： ...

劳务分包中是否存实际施工人

问题解答： 劳务分包中存在实际的施工人。实际施工人是指根据相关法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成建设工程的主体，包括施工企业、施工企业分支机构、包工头等法人、非法人团体、公民个人等。根据法律规定，劳务分包中的实际施工人以转包人、...

欠工程款起诉是否有用

问题解答： 工程款拖欠起诉有用。但是根据法律规定，起诉须符合以下条件： 1、原告与案件有直接利害关系； 2、被告明确； 3、有具体的诉讼请求与事实、理由； 4、属于受诉人民法院管辖。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百...

赠与是双务合同还是单务合同呢

问题解答： 赠与合同是单务合同，而不是双务合同。赠与合同是指赠与人将财产无偿赠与给受赠人，受赠人表示接受的合同。在赠与合同关系中，赠与方负有将财产交付给受赠人的义务，而受赠人一般不负有任何义务。即使是附义务的赠与，也属于单务合同。 ...

劳务分包资质是否取消了

问题解答： 劳务分包资质没有取消。劳务分包是指建筑企业或专业承包企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的劳务作业发包给具有相应资质条件的劳务作业分包企业完成的活动，具有劳务分包资质的单位才能进行劳务分包活动。 ...

分包公司是什么意思

问题解答： 分包公司是指把自己所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包公司的公司。将工程分包后，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。 法律依据： ...

周末可以装修吗,有法律规定吗

问题解答： 周末不可以装修，一般不得在节假日、夜间等休息时间装修干扰居民生活。根据法律规定，不按规定时间在已竣工交付使用的建筑物进行室内装修活动，或没有采取有效措施造成噪声污染的，由地方人民政府指定的部门对相关责任人员进行说服教育，并...

非法转包工程是否违法

问题解答： 非法转包工程违法。我国法律禁止将承包的工程进行转包，根据法律规定，承包单位将所承包的工程转包的，由有关部门责令改正，没收违法所得，并处罚款，有关部门还可以责令其停业整顿，降低其资质等级。 法律依据： ...

投标人可以在招标之前向发包方出具放弃权利的优惠承诺书吗

问题解答： 投标人不可以在招标之前向发包方出具放弃权利的优惠承诺书。根据法律规定，投标人在招标之前向发包方出具放弃权利的优惠承诺书的，属于中标前的实质性谈判内容，其中标无效。 法律依据： 《中华...

设计单位的分公司是否有权签订合同

问题解答： 如果设计单位的分公司有营业执照，那么其有权在总公司的授权范围内签订合同；如果其没有营业执照，则无权签订合同，其违反规定签订的合同一般认定为无效。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》...

甲方拖欠工程款如何解决发不起工资

问题解答： 甲方拖欠工程款时，当事人可以先和甲方进行协商；不能协商一致的，当事人可以收集相关的证据，并准备起诉书等诉讼需要的材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方支付拖欠的工程款。 法律依据： ...

建设工程挂靠是怎么认定的

问题解答： 对没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为，可认定为挂靠。根据法律规定，承包建筑工程的单位应持有相应资质证书，并在资质等级许可的业务范围内承揽工程，不得超越资质范围或借用其他企业名义承揽工程。 ...

工程建设项目招标公告都有哪些内容

问题解答： 工程建设项目招标公告有以下内容： 1、工程建设项目招标人名称与地址； 2、项目内容、规模与资金来源； 3、项目实施地点与工期； 4、获取招标文件或资格预审文件的地点、时间； 5、对招标文件或资格预审文件收取的费用； 6、对投标人的资质...

建筑施工劳务分包范围包含起重机械吗

问题解答： 建筑施工劳务分包范围不包含起重机械。根据法律规定，建筑施工劳务分包的范围包括木工、砌筑、抹灰、石制、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖电安装、钣金以及架线作业。 法律依据： ...

建筑工程施工合同竣工日期的变更条件是什么

问题解答： 建筑工程施工合同竣工日期的变更条件是： 1、建筑工程的工程量增加； 2、工程的发包人变更工程设计； 3、发包人没有按约定期限提供设计图纸等施工必需资料； 4、发包人没有按约定支付工程款； 5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔...

什么样的工程不可以分包

问题解答： 建设工程主体结构的施工不可以分包，而应当由承包人自行完成。根据法律规定，承包单位将建筑工程的主体结构分包的，由相关部门责令改正，没收违法分包所得，并处罚款。 法律依据： 《中华人民共...

建设工程债权是否可以转让给个人

问题解答： 建设工程债权可以转让给个人，但是如果双方在建设工程合同中约定不能将工程债权转让的，则当事人应当按照合同约定履行。但如果当事人违反约定转让工程债权的，建设工程合同双方的约定不得对抗第三人。 法律依据： ...

工程款债权是否可以转让

问题解答： 一般情况下，工程款债权是可以转让的，但如果双方当事人在合同中约定不能转让，则当事人应按约定不将其转让。根据法律规定，当事人在合同中约定金钱债权不能转让的，不能对抗第三人。 法律依据： ...

船舶优先权适用什么法

问题解答： 船舶优先权适用受理案件的法院所在地法律。《中华人民共和国海商法》规定，在船舶营运中发生的人身伤亡的赔偿请求以及因侵权行为产生的财产赔偿请求具有船舶优先权。 法律依据： 《中华人民共和...

施工合同分包合法吗

问题解答： 满足以下条件的施工合同分包合法： 1、在总承包合同中约定可分包或经工程的发包人认可； 2、分包的工程是总承包工程中除主体结构以外的部分工程； 3、分包人具有相应的资质条件； 4、分包人没有将工程再分包。 法律...

劳务分包怎么确定用工主体

问题解答： 劳务分包用工主体一般是： 1、进行劳务转包的承包人； 2、进行违法分包的承包人； 3、不具有相应资质条件的承包人； 4、超越资质等级或无资质而借用有资质的建筑企业名义从事建设工程施工的承包人。 法律依据： ...

劳务分包资质办理

问题解答： 按照以下程序办理劳务分包资质： 1、领取工商营业执照； 2、向区县建筑业管理部门提交资质申请材料，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科； 3、施工科进行审核并公示； 4、公示完成后，对无异议的予以核准并报省建管局备案、打印...

中标后可转包的情形有哪些

问题解答： 中标后不可以转包，转包属于违法行为。根据法律规定，承包单位将其所承包的工程转包的，由相关部门责令改正，没收违法转包所得，并处罚款，可责令其停业整顿，降低资质等级，如果情节严重的，吊销资质证书。 法律依...

建筑行业增值税税负率是多少

问题解答： 建筑行业中，小规模纳税人的增值税税负率是百分之三，一般纳税人的增值税税负率是百分之三点五。增值税税负率通常按实际缴纳增值税与收入进行计算，对于一般纳税人的企业，实际缴纳的增值税主要影响的因素是增值税的销项和进项。 ...

索要工程款有诉讼时效吗

问题解答： 索要工程款有诉讼时效，其诉讼时效为三年，自权利人知道或应知道权利受到损害之日起算。但是权利人在三年诉讼时效经过后，仍然可以向人民法院提起诉讼，只是对方此时享有诉讼时效抗辩权。 法律依据： ...

工程中标后不签合同要采取什么措施应对

问题解答： 如果中标后中标人不签合同的，招标人可取消其中标资格，并对其投标保证金不予退还，然后由有关行政监督部门责令改正；如果招标人不签订合同的，中标人可书面催告其签订合同，如果仍然拒绝的，由有关行政监督部门责令改正。 ...

设定行政许可应该促进什么的协调发展

问题解答： 设定行政许可应当促进经济、社会与生态环境协调发展。此外，根据法律规定，设定行政许可还应遵循经济与社会的发展规律，才能更有利于发挥公民、法人或其他组织的积极性与主动性。 法律依据： 《...

最高人民法院关于审理承揽合同纠纷的解释

问题解答： 目前，我国最高人民法院并没有关于审理承揽合同纠纷的解释。审理承揽合同纠纷是指审查与处理在签订承揽合同时发生的纠纷。根据法律规定，承揽合同纠纷的解决方式共有协商、调解、仲裁和诉讼四种。 法律依据： ...

建筑承揽合同司法解释

问题解答： 建筑承揽合同司法解释：建筑承揽合同是指建筑工程的承揽人按照定作人的要求完成工作，并交付工作成果，定作人按照约定接受工作成果并支付相应报酬的合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

什么情况下可以专业分包

问题解答： 以下情况下可以专业分包： 1、合同中约定了分包或承包单位经过了建设单位认可； 2、分包单位具有相应资质条件； 3、分包出去的是非主体结构的部分工程。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第...

哪些情况分包再分包是合法的

问题解答： 分包再分包合法的情形：承包合同的承包人在征得发包人同意后，可以将其所承包的部分工作交由第三人完成。但是承包人分包出去的部分工作只能是非主体结构的任务，并且分包人须具备相应的资质条件。 法律依据： ...

恶意拖欠工程款是否会被列入失信黑名单

问题解答： 恶意拖欠工程款可能会被列入失信黑名单。被执行人不履行义务，并有下列情形之一的，法院应将其纳入失信被执行人名单： 1、有履行能力而拒不履行； 2、暴力、威胁妨碍、抗拒执行； 3、以虚假诉讼、仲裁或隐匿、转移财产来规避执行； 4、违反...

施工总承包能不能将主体分包

问题解答： 施工总承包不能将主体分包。根据法律规定，总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工。如总承包单位违法将主体结构的施工分包给其他单位完成的，由相关部门责令改正，没收违法分包所得。 法律依据： ...

工程量变更超过10%的规定是怎样的

问题解答： 工程量变更超过10%的规定是：工程量变更超过10%的，不需重新进行招投标活动，而只需与施工单位签订就变更的工程量补充协议，但前提是该施工单位具备相应资质条件，并且招标方同意中标方的报价。 法律依据： ...

赠与合同无效应该如何赔偿

问题解答： 赠与合同无效的，有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，如果合同各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。此外，受赠人因赠与取得的财产，应予以返还，不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。 法律依据： ...

建筑施工单位应当具备哪些条件

问题解答： 建筑施工单位应当具备以下条件： 1、具备符合国家规定的注册资本； 2、具有与从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； 3、具有与从事的建筑活动相适应的技术装备； 4、其他法律、行政法规规定的从事建筑活动应具备的条件。 ...

施工合同要求

问题解答： 施工合同的要求有： 1、工程的初步设计已经批准； 2、工程项目已经列入年度建设计划； 3、有满足施工需要的设计文件与技术资料； 4、工程的建设资金与主要设备来源已落实； 5、招投标工程的中标通知书已下达。 法律...

建设工程施工合同诉讼时效的中断

问题解答： 建设工程施工合同诉讼时效中断的，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间中，因发生法律规定的事由，导致已经过的时效期间统归无效，中断事由消除后，诉讼时效期间重新起算。 ...

建筑工程的保修范围指什么呢

问题解答： 建筑工程的保修范围指建筑工程的主体结构工程、地基基础工程、屋面防水工程与其他土建工程，以及电气管线与上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。此外，其保修期限应按保证建筑物合理寿命年限内正常使用和维护使用者合法权益的...

行政许可申请以什么形式提出

问题解答： 行政许可申请以信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等形式提出。根据法律规定，行政许可申请书需采用格式文本的，行政机关应向申请人提供格式文本。 法律依据： 《行政许可法》第二十九条 公民、...

承包弱电工程需要哪些资质

问题解答： 承包弱电工程需要建筑智能化资质，建筑智能化资质分为一级、二级、三级。其中一级资质标准应符合企业近5年承担过2项造价1千万元以上建筑智能化工程弱电施工，工程质量合格等要求。 法律依据： ...

这些情况下买受人应当承担标的物毁损风险

问题解答： 这些情况下买受人应当承担标的物毁损风险： 1、标的物交付之后； 2、因买受人的原因导致标的物未按照约定的期限交付的，买受人应自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险； 3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外...

工程费用未付有诉讼时效吗

问题解答： 工程费用未付有诉讼时效。根据法律规定，工程款未付的诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道之日起计算，如距权利受到损害之日已超过20年的，法院不予保护，有特殊情况的，权利人可申请人民法院延长。 法律依据： ...

建设工程肢解发包会受到哪些处罚

问题解答： 建设工程肢解发包会受到的处罚有： 1、被有关部门责令改正，并处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款； 2、对全部或部分使用国有资金的项目，可暂停项目执行或暂停资金拨付。 法律依据： 《中华人...

实施行政许可权的明确授权

问题解答： 根据法律规定，行政机关实施行政许可的，必须依法取得实施行政许可权的明确授权，并在法定职权范围内行使行政许可权，不得超越自身的管理权限实施行政许可。 法律依据： 《中华人民共和国行政许...

民法典中违法犯罪能否解除承包合同

问题解答： 违法犯罪不能解除承包合同，因为违法犯罪的合同属于无效合同。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定所签订的承包合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。 法律依据： 《中华人民...

水利咨询转包是否合法

问题解答： 水利咨询转包不合法，我国法律禁止转转包行为。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的民事法律行为无效，因此双方当事人签订的水利咨询转包合同无效。 法律依据： 《中华人...

私人承包工程需要什么

问题解答： 私人不能承包工程。根据法律规定，承包人应当具备下列条件： 1、具有符合国家规定的注册资本； 2、有与从事的建筑活动相适应的专业技术人员； 3、有与从事的建筑活动相适应的技术装备； 4、其他法律、行政法规规定的条件。 ...

异地施工不开外经证的后果是什么

问题解答： 异地施工不开外经证的后果是企业无法回到公司所在地开出经营发票，劳务接受方无法给当事人支付费用。没有施工许可证开工是违法行为，如果建设单位未取得施工许可证就擅自开工的，有相关部门责令改正，并可处以罚款。 ...

市政工程能专业分包吗

问题解答： 市政工程中非主体结构部分能够专业分包，主体结构部分不能专业分包。根据法律规定，在经建设单位认可后，承包人可以将非主体结构的部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位。 法律依据： 《中...

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