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欠多少物业费可以去起诉

问题解答： 不论欠多少物业费都可以起诉。法律并没有规定起诉需达到的欠费金额，在符合法定起诉条件的情况下，当事人可以准备好起诉状和相应证据材料向有管辖权的人民法院起诉。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条...

违约合同是什么违法行为

问题解答： 违约合同是违反合同义务的违法行为。根据法律规定，依法成立的合同对合同当事人有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当合同当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为时，应依法承担相应的违约责任。 ...

上诉期间合同要不要继续履行

问题解答： 上诉期间合同要继续履行。合同纠纷案件还在诉讼期间，意味着法院对于其纠纷还未作出判决，双方之间的权利义务关系尚未终止，所以在上诉期间当事人不能中止合同的履行，否则要承担违约责任。 法律依据： ...

银行不放贷款导致违约如何解决

问题解答： 银行不放贷款导致违约的解决方式为要求银行承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，承担损失赔偿责任的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 法律依据： ...

乙方不按合同约定付款该怎么办

问题解答： 乙方不按合同约定付款的处理方式： 1、守约方可以要求乙方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、若当事人约定了违约金条款或定金条款的，守约方可以要求乙方支付违约金或适用定金罚则。 3、如果乙方拒绝承担违约责任的，...

物业费违约金收取标准

问题解答： 物业费违约金收取以物业服务合同中的约定的违约金条款为标准。法律并没有对拖欠物业费需要交的违约金作出具体性规定，其具体数额由物业服务合同的双方当事人协商约定，但约定的数额不得过高或过低。 法律依据： ...

生效的合同有效吗

问题解答： 生效的合同有效。但如果生效的合同存在可撤销事由，当事人行使撤销权，人民法院或仲裁机构撤销该合同的，或者合同存在无效事由，当事人向人民法院或仲裁机构申请确认该合同无效的，该合同自始无效。 法律依据： ...

商品房买卖合同违约金赔偿标准

问题解答： 商品房买卖合同违约金赔偿标准按照合同约定的违约金条款确定。根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请予以适...

签了合作合同后悔了如何解决

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-12-08 17:06

问题解答： 签订合作合同后悔了的解决方式： 1、如果当事人是在无约定解除事由或法定解除事由出现的情况下后悔的，构成违约，可以要求后悔的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要...

遇到霸王合同怎么办

问题解答： 遇到霸王合同的处理方式： 1、合同当事人可以进行协商，达成一致意见后对霸王合同进行变更。 2、如果无法协商一致的，当事人可以向人民法院申请确认该霸王合同无效。 法律依据： 《中华人民共和...

提前还贷违约金怎么去收取

问题解答： 提前还贷违约金的收取方式： 1、按照提前还款时未结余额的百分之二至百分之五计算。 2、按照收取若干个月的利息来计算。 3、不同的银行、不同的贷款类型，对提前还贷的要求以及违约金的收取方式会有一定程度上的差异，需根据具体情况确定具...

什么情形下保证合同没有法律效力

问题解答： 保证合同没有法律效力的情形： 1、签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力； 2、合同意思表示不真实； 3、合同内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗； 4、当事人恶意串通订立合同，损害了国家利益、社会公共利益及他人利益。 ...

是不是合同要规定好违约金的比例呢

问题解答： 合同不是必须要规定好违约金的比例。合同中是否约定违约金由当事人自行决定，如果当事人协商之后约定违约金条款的，通常是约定违约金数额或计算方式，不是必须写明违约金的比例。 法律依据： 《...

手写的买卖合同有效吗

问题解答： 手写的买卖合同有效，但前提是该买卖合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

欺诈无效合同的法律后果是什么

问题解答： 欺诈无效合同的法律后果： 1、当事人因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。 2、对合同无效有过错的一方当事人应当赔偿对方由此所受到的损失； 3、各方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。 ...

如果乙方不按合同约定付款该怎么办

问题解答： 如果乙方不按合同约定付款的处理方式： 1、要求乙方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求乙方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

商品房买卖合同是格式合同吗

问题解答： 商品房买卖合同是格式合同。商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同，通常由卖方撰写相关条款，符合格式合同的要件，但并不是所有商品房买卖合同都是格式合同。 ...

有能力履行而拒不履行法院怎么办?

问题解答： 有能力履行而拒不履行法院的处理方式为判处执行人三年以下有期徒刑、拘役或者罚金，如果情节特别严重的，判处执行人三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 法律依据： 《刑法》第三百一十三条 对人民法院的判...

卖方配偶不签字的话合同有效吗

问题解答： 卖方配偶不签字的话合同有效，但前提是标的物为卖方的个人财产，或者标的物属于夫妻共同财产，配偶不签字但同意出卖的。如果卖方在标的物属于夫妻共同财产，未取得配偶同意的情况下签订合同的，该合同无效。 法律依...

农民把房屋卖给外村人买卖合同有效吗

问题解答： 农民把房屋卖给外村人买卖合同无效。根据法律规定，村民不能将其农村宅基地上的房屋卖给该村村集体经济组织以外的人，而外村人属于该村村集体经济组织以外的人，所以农民把房屋卖给外村人买卖合同属于无效合同。 法...

签订的邮件合同有效吗

问题解答： 签订的邮件合同有效，但要求该邮件合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

请律师代写合同的好处有哪些

问题解答： 请律师代写合同的好处： 1、保证合同内容合法，确保合同依法成立后能够发生法律效力； 2、律师能够尽最大可能为被委托的当事人在合法范围内争取最大利益； 3、律师代写合同的费用普遍偏低，不至于加重当事人的负担，还能在一定程度上节约当...

民法典中合同无效的情形

问题解答： 民法典中合同无效的情形： 1、订立合同的当事人不具有相应的民事行为能力； 2、合同内容不是当事人的真实意思表示； 3、合同内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗。 法律依据： 《中华人民共...

违约金和解除合同不能同时使用吗

问题解答： 违约金和解除合同能同时使用。根据法律规定，合同权利义务关系终止并不影响合同中结算、清理条款的效力，并且当合同因违约解除时，解除权人可以请求违约方承担违约责任，所以当事人可以在解除合同时要求违约方支付相应违约金。 ...

民间借贷约定的违约金上限是如何定的

问题解答： 民间借贷约定的违约金上限是不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法，但约定的违约金数额不得过高或过低，否则当事人可以向人民法院申请予以适当减少...

起诉终止合同要多长时间

问题解答： 起诉终止合同一般要六个月的时间，但前提是终止合同的案件适用的是普通程序，如果有特殊情况的，还可能延长六个月。如果案件适用的是简易程序，一般三个月能审理结束，有特殊情况的，可延长一个月。 法律依据： ...

签了两份合同效力怎么认定呢

问题解答： 签了两份合同效力的认定方式： 1、如果后一份合同是前一份合同内容的补充，那么后一份合同可以认为是前一份合同的补充协议，只要内容不冲突，两份合同都有效。 2、如果两份合同内容有冲突的，则一般以后一份合同为准。 3、具体效力需根据合...

没有履行合同是什么违法行为

问题解答： 没有履行合同是违约行为，不属于违法行为。根据相关法律规定，合同一方当事人不履行合同义务的，应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

违约方能不能请求相对方承担违约责任

问题解答： 违约方不能请求相对方承担违约责任。根据法律规定，一方当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为时，应承担相应的违约责任，所以违约责任一般由违约方承担，违约方无权请求相对人承担违约责任。 ...

什么是合同生效日对应日

问题解答： 合同生效日对应日是指合同生效日在每年的对应日，若当月没有对应的同一日，则以该月最后一日为对应日，通常出现在保险合同中，具体的对应日以保单正文中的内容为准。 法律依据： 《保险法》第十...

异地起诉合同纠纷的流程是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-12-08 17:05

问题解答： 异地起诉合同纠纷的流程： 1、起诉方准备好起诉状和相应证据材料； 2、向有管辖权的人民法院起诉； 3、法院予以立案后，交纳诉讼费； 4、等待开庭通知。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向...

前后两份抵押担保协议具有需要看哪一个呢

问题解答： 前后两份抵押担保协议具有需要看抵押权先登记的抵押担保协议，如果抵押权都未登记的，以后一份抵押担保协议为准。根据法律规定，前后两份抵押担保协议，属于重复抵押，在重复抵押有效的情况下，按法定顺序进行清偿。 ...

违约方责任双方应该怎样约定

问题解答： 违约方责任双方的约定方式： 1、双方当事人可以在合同中约定出现违约行为时应支付的违约金数额或计算方式，但是约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约行为造成的损失； 2、双方当事人也可以约定定金条款，在出现违约行为时，适用定金...

违法来源的资金借款合同是否有效

问题解答： 违法来源的资金借款合同无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同，将违法来源的资金出借给他人的行为属于违反法律强制性规定的行为，所以该借款合同不具有法律效力。 法律依据： ...

有些合同签错了如何处理

问题解答： 有些合同签错了的处理方式为合同双方当事人协商一致后重新签订合同，或者协商后对合同中签错的内容予以更正，或者达成补充协议对签错的内容进行说明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五...

与公司签合同甲方只盖章没签字合同还有效吗

问题解答： 与公司签合同甲方只盖章没签字合同还有效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以当事人在签订合同时选择签字、盖章、按手印中的一种方式即可。 法律依据...

有效合同的三个要件指的是什么

问题解答： 有效合同的三个要件： 1、合同双方当事人具备相应民事行为能力； 2、合同意思表示真实； 3、合同内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四...

签了霸王合同只有认栽吗

问题解答： 签了霸王合同不是只有认栽。当签订霸王合同后，一方当事人可以与另一方当事人协商变更合同，删除霸王条款，如果协商不成的，当事人可以向有管辖权的法院起诉，请求确认霸王条款无效。 法律依据： ...

手写的租赁合同是否有效呢

问题解答： 手写的租赁合同是有效的，但要求该租赁合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

手写的买卖合同效力如何

问题解答： 手写的买卖合同有效。根据法律规定，合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否采用手写形式并不影响合同效力。 法律...

失信人以前买的保险怎么处理

问题解答： 失信人以前买的保险可以正常按照合同履行，并可以按约定获得保险理赔，但获得的保险金可能被法院强制执行。在符合法定生效要件的前提下，保险合同应当具有法律效力。并不会因为合同一方当事人失信而终止或无效。 法...

签订合同乙方没有合同有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-12-08 17:04

问题解答： 签订合同乙方没有合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，单方或双方持有合同并不必然影响合同的效力。 ...

网签合同什么时候生效

问题解答： 网签合同的生效时间： 1、合同当事人对合同的生效附条件或者附期限，则合同的生效时间为所附的条件成就时或所附的生效时间届至时。 2、合同当事人没有约定的，则合同的生效时间一般为合同依法成立时。 法律依据： ...

哪一种定金是可以退的

问题解答： 定金可以退的情况： 1、合同一方当事人已经履行了义务且未抵作价款的定金可以退； 2、收受定金的一方当事人导致合同目的无法实现的，定金可以退。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八...

诱导签订欺诈合同谁管

问题解答： 诱导签订欺诈合同由人民法院或仲裁机构管。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，合同被撤销后，自始无效。 法律依据： ...

确认合同无效是否属于确认之诉

问题解答： 确认合同无效属于确认之诉。确认之诉是指原告要求法院确认其主张的法律关系存在或不存在的请求，而确认合同无效就是指当事人向法院申请确认所签订的合同为无效的行为。 法律依据： 《中华人民共...

能不能撤销他人冒用名义签订的合同

问题解答： 能撤销他人冒用名义签订的合同。冒用他人名义签订合同的行为属于以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同的行为，当事人可以向人民法院申请撤销该合同。 法律依据： 《中华人民共和国民...

民法典关于受胁迫订立合同的后果

问题解答： 民法典关于受胁迫订立合同的后果： 1、受胁迫订立的合同损害国家利益的，属于无效合同。 2、受胁迫订立的合同未损害国家利益的，属于可撤销合同，被撤销的合同自始无效。 3、合同无效或被撤销的，当事人应返还因该合同取得的财产，并且有过...

网签合同有法律效力吗?它是简单合同吗?

问题解答： 网签合同有法律效力，但要求该合同符合双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。网签合同可以是简单合同。 法律依据： 《中华人民...

民事行为无效与合同无效的区别

问题解答： 民事行为无效与合同无效的区别： 1、民事行为无效指已经成立的民事行为，严重欠缺民事行为的生效要件，因而自始、绝对、确定、当然、永久地不按照行为人设立、变更、终止民事法律关系的意思表示发生预期效力； 2、合同无效是指合同因欠缺一...

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