律师咨询_法律援助_法律服务

人履行合同时应该按照约定履行什么义务

问题解答： 人履行合同时应该按照约定履行的义务： 1、当事人在合同中约定的义务，具体的合同义务要根据合同内容来确定。 2、诚信、协助、通知、保密等义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零...

物业费可以拖多久不交纳

问题解答： 物业费最好不要拖，根据法律规定，业主应当按约定向物业公司支付相应物业费，业主拖欠物业费，不按时缴纳的，物业公司可以要求业主支付物业费和违约金，经催告后未支付的，物业公司可以在两年内向人民法院起诉。因此，在实际操作中，物业公...

应当如何向法院申请合同无效

问题解答： 向法院申请合同无效的方式： 1、当事人准备好起诉状和与合同无效相关的证据材料； 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼； 3、在法院予以立案后交纳诉讼费； 4、等待开庭通知。 法律依据： 《中华人...

破产可以能否解除租赁合同呢

问题解答： 破产能解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商一致后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。 法律依据： ...

签了承诺书一方反悔怎么办

问题解答： 签了承诺书一方反悔的处理方式： 1、如果当事人是在无约定解除事由或法定解除事由出现的情况下反悔的，构成违约，可以要求反悔的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要...

实践合同有哪些法律定义

问题解答： 实践合同的法律定义是：除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。典型的实践合同主要包括保管合同、定金合同、代物清偿合同、自然人之间的借款合同等。 法律依据： ...

签订有效合同需要注意什么

问题解答： 签订有效合同需要注意的事项： 1、签订合同的双方当事人必须具有相应民事行为能力； 2、合同意思表示必须真实； 3、合同内容不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗。 法律依据： 《中华人民...

网签合同盖什么章

问题解答： 网签合同盖姓名章、公章或合同专用章。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或按手印时合同成立，若当事人采用盖章形式签订合同的，一般加盖自己的姓名章、法人的合同专用章或公章。 ...

实际履行合同的含义

问题解答： 实际履行合同是指合同当事人必须严格按照合同所约定的标的履行自己的义务，不能用其他标的代替原合同的标的，也不能以违约金或者赔偿金代替履行标的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五...

三方协议怎么签订流程

问题解答： 三方协议签订的流程主要为学生与就业公司达成就业意向，然后到学校就业中心领取三方协议，学生自行填写相关信息并签字，之后到公司盖章，最后到学校盖章。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

是否需要签书面的租赁合同

问题解答： 一般需要签书面的租赁合同。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，如果当事人未采用书面形式订立租赁合同，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 法律依据： 《中华人民共和...

私人合同有效期是多久

问题解答： 私人合同有效期一般由合同当事人自行协商约定，如果合同双方当事人未约定合同有效期的，通常认为合同自依法成立时生效，于合同权利义务履行完毕时终止。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

民间借贷该怎么取消担保人

问题解答： 民间借贷取消担保人的方式： 1、在借款人还清贷款时，担保人可以提出撤销担保的申请。 2、担保人可以与借款人协商，要求借款人更换担保人。 3、如果担保人是被迫担保的，可以向人民法院起诉解除担保。 法律依据： ...

善意取得合同效力问题是什么

问题解答： 善意取得合同有效，但要求该合同经权利人追认或者无权处分人取得了处分权。善意取得的构成要件为主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为具有相应民事行为能力的人；客体方面，善意取得的客体包括动产和不动产；主观方面，受让人应当是善...

如果合同中没有约定违约金，应当怎样承担违约责任

问题解答： 如果合同中没有约定违约金，承担违约责任的方式： 1、违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了定金条款的，可以适用定金罚则。 法律依据： 《中华人民...

逾期付款利息与违约金有什么不同

问题解答： 逾期付款利息与违约金的不同： 1、逾期付款利息是指由逾期贷款造成的罚利息，具体是指借款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息。 2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。 ...

买卖合同违约金过高是如何判断的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-12-08 17:10

问题解答： 买卖合同违约金过高的判断方式为当事人约定的违约金数额过分高于违约行为造成的损失。根据法律规定，当事人可以约定一方出现违约行为时应当根据违约情况支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于造成的损失，否则当事人...

违法来源的资金借款合同能不能有效吗

问题解答： 违法来源的资金借款合同不能有效。根据法律规定，有效的合同必须满足的条件之一为不得违反法律、行政法规的强制性规定，而将违法来源的资金出借给他人的行为属于违反法律强制性规定的行为，所以该借款合同不具有法律效力。 ...

欠物业费物业多久才能发律师函

问题解答： 欠物业费物业一般三个月才能发律师函，具体期限由物业自行决定。根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，业主不支付物业费，并且经催告后在合理期限内仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼。 法律依...

什么是违约责任的法定免责事由

问题解答： 违约责任的法定免责事由主要为不可抗力。所谓不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，其构成要件主要包括不能预见、不能避免、不能克服、客观情况等。 法律依据： 《中华人民共和...

修理合同纠纷中的举证责任

问题解答： 修理合同纠纷中的举证责任的原则是谁主张，谁举证。因为维修合同属于承揽合同，所以修理合同纠纷中的举证适用承揽合同纠纷的举证方式，以谁主张谁举证为原则，但定作人对劳动成果存在质量问题完成初步举证责任后，承揽人应对其不承担赔偿责...

欺诈合同是可撤销还是无效合同呢

问题解答： 欺诈合同是可撤销合同。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，合同被撤销后自始不具有法律效力和法律约束力，一方当事人可以要求另一方当事人返还因该合同取得的财产，并且有过错的一方应赔偿另一方因此遭受的损失。 ...

物业纠纷适用诉讼时效吗

问题解答： 物业纠纷适用诉讼时效。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

农资购销合同样本包括的内容有什么

问题解答： 农资购销合同样本包括的内容： 1、当事人的基本身份信息； 2、标的物的数量、质量等信息； 3、履行期限、地点及方式； 4、价款及支付方式； 5、违约责任； 6、解决争议方法。 法律依据： 《中华...

有欺诈行为的合同是无效合同

问题解答： 有欺诈行为的合同不是无效合同，而是可撤销合同。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，被欺诈方可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销该合同，合同被撤销后自始无效。 法律依据： ...

要怎样行使保险合同解除权

问题解答： 行使保险合同解除权的方式为通知、诉讼、仲裁。根据法律规定，保险合同一方当事人可以在出现法定解除事由时行使解除权解除合同，但应自知道或应当知道解除事由之日起三十日内行使。 法律依据： ...

行纪合同有什么特征

问题解答： 行纪合同的特征： 1、行纪合同是独立有名合同。 2、行纪合同是双务有偿合同、诺成合同、不要式合同。 3、行纪人以自己的名义为委托人办理行纪事务，行纪人与第三人之间的权利义务由行纪人自己享有或承担。 法律依据...

一定条件下赠与合同能否解除

问题解答： 一定条件下赠与合同能解除。根据法律规定，双方当事人协商一致后可以解除合同，在出现当事人约定可以解除合同的事由或法定解除事由时，一方当事人也可以行使解除权解除合同。 法律依据： 《中华...

预告登记费可以不交吗

问题解答： 预告登记费不可以不交。预告登记费也叫抵押登记费，即房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳的服务费用，是严格按照国家法律规定的收费事项，属于必须缴纳的费用。 法律依据： ...

三方协议解约流程

问题解答： 三方协议解约流程： 1、学生直接与用人单位进行沟通解约，由用人单位出具解约函即可解约，或者在用人单位保留的协议上写明协议解除，并加盖公章后即可解约。 2、学生提出解约后，学校的就业中心按照学生出具的原签约企业的解约函或寄回的三...

签了合同乙方违约该如何维权

问题解答： 签了合同乙方违约的维权方式： 1、要求乙方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任； 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求乙方支付相应违约金或适用定金罚则； 3、如果乙方拒绝承担违约责任的，当事人可以向人民...

协议终止和解除的区别

问题解答： 协议终止和解除的区别： 1、适用条件不同。协议终止既适用于一方违反协议的情形，也适用于没有违反协议的情形；而协议解除主要适用于当事人一方出现违约行为的情形。 2、法律后果不同。协议终止不具有溯及力，不产生恢复原状的法律后果；而...

土地租赁合同多少年是有效的呢

问题解答： 土地租赁合同不超过二十年是有效的。根据相关法律规定，双方当事人订立租赁合同时，其协商约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

退休人员返聘签订劳务合同有效吗

问题解答： 退休人员返聘签订劳务合同有效。退休人员已经不具有法律意义上的劳动者资格，退休人员与用人单位之间也不再是劳动合同法意义上的劳动关系，用人单位返聘退休人员的，不需要与其订立劳动合同，而需签订劳务合同。 法...

预期违约可以主张债务提前到期吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-12-08 17:08

问题解答： 预期违约可以主张债务提前到期。根据法律规定，债务人明确不履行债务的，债权人可以主张债务提前到期，要求债务人偿还债务，如果债务人拒绝履行的，债权人可以要求债务人承担违约责任。 法律依据： ...

违法分包合同有效吗

问题解答： 违法分包合同无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同，违法分包属于违反法律强制性规定的行为，所以违法分包合同不具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民...

面对公司不履行合同的情况如何去维权

问题解答： 面对公司不履行合同的情况的维权方式为要求公司依法承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，若当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求公司支付相应违约金或适用定金罚则。如果公司拒绝承担违约责任的，当事人可以向人民法...

一物二卖的合同是不是都具有法律效力

问题解答： 一物二卖的合同都具有法律效力。根据法律规定，合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，所以即使当事人以同一个标的物签订了两份合同，只要合同符...

如果甲方违反合同怎么处理

问题解答： 如果甲方违反合同的处理方式： 1、要求甲方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求甲方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

买卖合同违约金和损失能否可以同时主张

问题解答： 买卖合同违约金和损失不可以同时主张。但如果当事人选择适用违约金，约定的违约金数额不足以补偿损失的，守约方可以向人民法院申请适当增加违约金，也可以要求违约方支付违约金之后继续赔偿。 法律依据： ...

如果合同双方将合同都丢失了合同还具有效力吗

问题解答： 如果合同双方将合同都丢失了合同还具有效力。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，合同丢失并不会导致合同无效。 ...

企业之间订立的债权债务合同效力

问题解答： 企业之间订立的债权债务合同有效，但要求该债权债务合同满足签订合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人...

效力待定合同的撤销权有什么规定

问题解答： 效力待定合同的撤销权的规定： 1、当事人行使撤销权的应当向人民法院或者仲裁机构申请撤销； 2、当事人行使撤销权必须在法定期限内行使，即应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 法律依据： ...

网签合同怎么确定生效的

问题解答： 网签合同生效的确定： 1、合同当事人对合同的生效附条件或者附期限，则合同在所附的条件成就时或所附的生效时间届至时生效。 2、合同当事人没有约定的，则合同一般在依法成立时生效。 法律依据： ...

内部合同有法律效力吗?

问题解答： 内部合同有法律效力。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国...

双方自愿协议解除合同能怎么写

问题解答： 双方自愿协议解除合同的书写： 1、写明合同双方当事人的基本身份信息； 2、写明解除合同的理由； 3、写明解除合同后需要承担的后果； 4、写明双方的责任问题； 5、最后由当事人签名或盖章，并注明日期。 法律依据： ...

未签合同交了保证金可以退还吗

问题解答： 未签合同交了保证金可以退还。保证金并不属于定金，不适用定金罚则，当事人拒绝签订合同的，仍然可以要求对方退还定金。但如果未签合同给对方造成损失的，当事人需要承担损失赔偿责任。 法律依据： ...

签订和解协议后反悔怎么办

问题解答： 签订和解协议后反悔的处理方式： 1、如果当事人是在无约定解除事由或者法定解除事由出现的情况下反悔的，构成违约，可以要求反悔的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以...

违约合同纠纷无能力偿还债务应该怎样处理

问题解答： 违约合同纠纷无能力偿还债务的处理方式为违约的一方当事人和另一方当事人进行协商，向另一方当事人提出分期偿还债务的请求，如果另一方当事人同意的，违约方可以分期偿还。 法律依据： 《中华人...

有多个担保人可以写在一份合同里吗?

问题解答： 有多个担保人可以写在一份合同里。法律并没有对合同担保人的数量作出具体性规定，所以合同双方当事人协商后达成一致的，一份合同可以有多个担保人，并且可以写在一份合同中，不需要订立多份合同。 法律依据： ...

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