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5858法务发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:16

合同失效后如何处理

问题解答：合同无效后，应当赔偿损失，各自返还对方财产。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应...

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5858法务发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:15

房租合同注意点

问题解答：注意房屋租赁时间以及承租人应当履行的义务，注意是否有格式条款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个...

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5858法务发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:08

在中介签的合同有效吗

问题解答：中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。另外，只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代...

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5858法务发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:02

醉酒状态签的合同是否有效

问题解答：若当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么民事法律行为有效。也就是说，法律上没有在醉酒状态下签订的合同无效的条款，那么合同符合有效的条件，就是合法有效的。但是，在醉酒状态下，当事人往往会被人忽悠签字，若合同存在显失公平的情况，醉酒的当事人酒醒后反悔的，可以向法院或仲裁机构请求变更合同内容或撤销合同，而不是向法院主张合同无效。法律...

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5858法务发布了一篇文章 · 2022-01-12 21:02

员工拒绝加班算旷工吗

问题解答：职工拒绝加班不算旷工。拒绝加班不算旷工，用人单位不得强迫劳动者加班的。用人单位需要与劳动者协商，征得同意。用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第四十一条用人单位由于生产经营需要，经...

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