5858法务部的随笔

5858法务部

答复

粉丝

关注

用户介绍

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:06

要拆迁的厂房能否办理营业执照

问题解答：拆迁公告下发后不能办理经营手续。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内...

235

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:06

预抵押证是什么

问题解答：预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

302

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:05

二手房包过户

问题解答：这主要是针对二手房买卖时候的卖家提供的优惠，包过户是指房子过户时候的费用友买家代为缴纳。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

261

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:03

购房没按合同时间交房怎么办?

问题解答：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发...

270

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:03

关于宅基地确权的申请

问题解答：1、原集体土地使用证原件或宅基地批准文件；2、申请人身份证、户口本原件和复印件；3、村委会相关证明材料（宅基地使用村农民集体所有土地，办理任一宗宅基地使用证均需该村农民集体同意）；4、其它相关证明材料：原有土地证但户口后来迁出的，需提供户口本原件和复印件、派出所出具的户口迁出证明原件；本集体经济组织内部合法买卖房屋的，需提供房屋买卖协议原件；继承的，需提供派出所（村委、医院）出具的被继承...

242

首页上一页 15110 15111 15112 15113 15114 15115 15116 15117 下一页最后一页