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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 18:12

收房时的注意事项有哪些

收房时的注意事项如下：1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况；2、查看门窗质量；3、查看下水道是否通畅；等等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 18:11

契税交完多久拿房产证

契税交完正常情况下15天之后拿房产证。国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。【法律依据】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 18:11

建筑工程质量评定程序是怎样的

建筑工程质量评定程序如下：1、检验批和分项工程由监理工程师组织施工单位、项目专业质量负责人等进行验收；2、分部工程应该由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；3、地基与基础、主体结构分部工程的勘察由设计单位项目负责人和施工单位技术、质量负责人等进行验收；4、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告；5、建设单位接到工程验收报告后...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 18:11

新土地使用证什么发放

最新的土地使用证是2003年颁发的。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 18:09

买房签合同需要两个人的名字吗

1、买房签合同如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么买房签合同需要两个人的名字；2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了；3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下,其都属于夫妻共同财产。【法律依据】《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得...

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