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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 16:58

没有房产证会有什么影响

问题解答：(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。(二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。(三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。(四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。(五)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很可能因房屋产权问题而影响买卖...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 16:56

什么是房屋买卖仲裁

问题解答：仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，二手房购房者和卖方必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷，也就不能申请...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 16:56

婚后我父母独资给我买的汽车算夫妻共同财产吗

问题解答：婚后父母出钱买车的行为，是发生在双方婚姻存续期间，且其父母没有特别指出是赠与给一方，应该认定该车为父母对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，在离婚时平分。在实践中，对于父母赠送的一般小额财产，没有特别指定给一方，就视为夫妻共有财产。婚后一方父母出钱买的车没有明确赠与一方，那离婚时该车应属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 16:54

买卖二手房个税和契税都要买方交吗

问题解答：个税是由卖方缴纳。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：(1)营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-19 16:51

赡养父母的法律规定

问题解答：我国的宪法、老年人权益保障法和我国的民法典都有赡养父母的法律规定。法律依据：《中华人民共和国宪法》第四十九条成年子女有赡养扶助父母的义务。《中华人民共和国老年人权益保障法》第十一条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女...

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