伍品-法律问答

建设工程合同是否属于双务合同

5858法务助理发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：建设工程属于双务合同。双务合同是指双方当事人互相承担义务、互相享有权利的合同。根据法律规定，建设工程合同关系中，承包人需按合同约定进行工程建设，发包人需按约定支付相应工程价款，发包人、承包人互相承担义务、互相享有权利。 ...

分包公司是否需要有分包资质

律师助理发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：分包公司需要有分包资质。根据法律规定，建筑工程的总承包单位在经建设单位认可后，可以将其所承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第...

防水工程质保金期限

法律顾问发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：防水工程质保金期限一般为1年，最长不超过2年，一般由工程发包方、承包方在合同中约定。根据法律规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付工程款中预留，以此保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的...

钢结构工程分包合同要怎么写

5858法务网发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：钢结构工程分包合同应当包括以下内容： 1、钢结构工程的概况、期限与工程合同总价； 2、钢结构工程的材料与设备供应； 3、工程质量和检查验收事项； 4、施工设计变更； 5、合同双方负责事项； 6、工程价款的支付与结算； 7、违约责任与争议...

工程合同只签补充协议有效吗

5858法务专员发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：工程合同只签补充协议无效。工程建设需要签订书面形式的合同，补充协议只是对主合同的补充约定，它不能代替主合同，在主合同不存在的情况下，补充协议自然无效。法律依据：《中华人民共和国民...

设计转包合法么

法务专员发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：设计转包不合法。转包是违法行为，根据法律规定，承包单位违反规定将工程转包的，由相关部门责令改正、没收非法转包所得，并处罚款，也可责令其停业整顿，降低其资质等级。法律依据：《中华人...

规划许可证有法律效力吗

法律顾问发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：规划许可证有法律效力。规划许可证一般是指建设工程规划许可证。根据法律规定，未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的，由城乡规划主管部门责令停止建设。法律依据：《中华人...

建设工程合同纠纷案件立案时需要哪些证据材料

法务专员发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：建设工程合同纠纷案件立案时需要以下证据材料： 1、承包方与发包方的企业法人营业执照； 2、建设工程合同、工程质量签证单、工程款结算书以及其他能够证明自己主张的相关材料。法律依据：《中...

门窗工程可以分包吗

律师助理发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：门窗工程一般情况下可以进行分包，但需要与甲方进行协商，协商一致后可以把门窗转给有相应资质的公司承包，如果与甲方协商不成，而双方签订的合同中也没有可以分包的约定的，不能分包。法律依据： ...

民营企业自投资建设要招标吗

5858法务发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：民营企业自投资建设需要招标。根据法律规定，在我国境内进行下列工程建设项目，必须进行招标： 1、关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施、公用事业项目； 2、使用国有资金投资或国家融资的项目； 3、使用国际组织或外国政府贷款、援助...

船舶转让时，受让人应依何种程序申请船舶优先权催告

5858法务专员发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：船舶转让时，受让人应依以下程序申请船舶优先权催告：向转让船舶交付地或受让人住所地的海事法院提出船舶优先权催告程序，催促船舶优先权人及时行使权利，消灭船舶优先权。法律依据：《中华人...

工程合同解除的话怎么赔偿

5858法务部发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：如果是因为一方违约导致合同解除的，另一方可以要求其按照合同约定赔偿相应的违约金，如果合同没有约定的，可以要求造成损失的一方按照实际损失的情况进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民...

建设工程停工损失纠纷的处理方法是什么

法务助理发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：建设工程停工损失纠纷的处理方法： 1、如果是发包人未按约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等造成停工损失，则由发包人承担损害赔偿责任； 2、如果是发包人未按约定办理工期顺延签证，造成停工损失，承包方可要求发包方赔偿其停工...

建设工程施工合同无效,承包人是否享有优先受偿权

律师发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：建设工程施工合同无效，则承包人不享有优先受偿权。施工合同无效而取得合法的工程款优先受偿权不符合立法精神，《民法典》中的相关规定的语境是以合同有效为前提，当施工合同无效时，承包人或实际施工人当然不能主张建设工程价款优先受偿权...

老板欠我工程款,只给一张欠条,怎样维权

5858法务发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：老板欠付工程款，当事人可以将其给的欠条作为证据，并准备诉讼需要的相关材料，在确定管辖法院后，依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决老板支付所欠工程款。法律依据：《中华人民共和国民法...

中标后不签合同有什么后果

法律顾问发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：中标后不签合同的后果： 1、给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任； 2、中标人中标后不签合同的，招标人可取消其中标资格，对其提交的保证金不予退还； 3、招标人在中标后不签合同的，由有关行政监督部门责令改正，可并处罚款。 ...

工程总包资质可以做专业分包吗

法务助理发布于房地产
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2022-12-04 08:23

问题解答：工程总包资质可以做专业分包，具备施工总承包资质的企业，可承揽总承包覆盖范围内的专业工程。根据法律规定，承担施工总承包的企业可对所承接的工程全部自行施工，也可将非主体工程分包给具有相应专业承包资质的其他建筑业企业。 ...

撂荒地可以解除承包合同吗

5858法务专员发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：撂荒地可以解除承包合同。根据法律规定，承包经营土地的单位或者个人连续二年以上弃耕抛荒的，土地的原发包单位应当终止承包合同，并收回所发包的土地。法律依据：《中华人民共和国农村土地承...

建筑工程的发包单位能将由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干个吗

5858法务专员发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：建筑工程的发包单位不能将由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干个发包给几个承包单位。我国法律提倡对建筑工程实行总承包，发包单位不能将建筑工程肢解发包。法律依据：《中华人民共和国建...

基础设施和公用事业特许经营管理办法

5858法务助理发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：《基础设施和公用事业特许经营管理办法》的制定目的是提高公共服务质量与效率，保障特许经营者的合法权益和社会公共利益、安全，以此促进经济社会持续健康发展。法律依据：《基础设施和公用事...

劳务分包是否必须有营业执照

律师助理发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：劳务分包必须要有营业执照，且进行劳务分包的单位应在营业执照规定的范围内进行分包，在没有营业执照的情况下或超过营业执照规定的范围进行分包的，由相关部门责令改正。法律依据：《中华人民...

技术合同诉讼时效的特别规定是什么

法务专员发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：技术合同诉讼时效的特别规定是：因国际货物买卖合同、技术进出口合同争议向人民法院提起诉讼的时效期间为四年，从权利人知道或应知道权利受到损害以及义务人之日起算。法律依据：《中华人民共...

土建工程能专业分包的有哪些

5858法务发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：土建工程能专业分包的包括劳务分包、包工包料、土石方工程分包、基础工程分包、模板工程分包、钢筋、混凝土工程分包、砌筑工程分包以及抹灰工程分包等。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第...

劳务合同和劳务承包合同的区别?

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2022-12-04 08:22

问题解答：劳务合同和劳务承包合同的区别： 1、合同双方关系不同：劳动合同中，劳动者与用人单位存在隶属关系，劳务合同的双方主体不存在隶属关系； 2、救济途径不同：发生劳动争议时，一方应先申请劳动仲裁，而劳务合同纠纷出现后，可以直接向法院起...

工程承包合同订立的生效时间怎么确定

法律顾问发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：工程承包合同订立的生效时间一般为合同成立的时间。根据法律规定，依法成立的工程承包合同自成立时生效，但如果要办理相关手续生效的，则合同在手续办理完毕时生效。法律依据：《中华人民共和...

建设工程无效合同的认定及处理分别是什么

5858法务部发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：具有以下情形的建设工程合同，应认定无效： 1、承包人或实际施工人没有相应资质条件； 2、建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的。建设工程合同无效的，应立即停止履行，若已完工程质量验收合格的，发包人应参照无效合同与承包人结算并...

建筑工程等级如何划分

律师助理发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：建筑工程等级划分： 1、根据民用建筑设计等级划分，分为特级工程、一级工程、二级工程、三级工程、四级工程、五级工程； 2、根据耐火性能划分，分为一级、二级、三级、四级； 3、根据建筑的耐久性能划分，分为一级、二级、三级、四级。 ...

什么情况转包合法

5858法务助理发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：任何情况转包都不合法。根据法律规定，承包单位将承包的工程转包的，由相关部门责令改正，没收违法转包所得，并处罚款，如果情节严重的，吊销承包单位的资质证书。法律依据：《中华人民共和国...

什么是政府采购项目

法务助理发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：政府采购项目指政府采购的具体采购名称。政府采购项目的资金来源包括各种财政性资金，如预算内资金、预算外资金、行政事业收入以及以政府信誉或财产担保的借贷资金和属于政府所有的其他资金等。法律依据： ...

拖欠工程款打官司有用吗

法律顾问发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：拖欠工程款打官司有用。根据法律规定，对方拖欠工程款的，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方支付拖欠的工程款。如果对方在人民法院判决之后仍然不支付的，当事人可以申请强制执行。法律依据： ...

经过招标的合同能否可以变更合同主体

法律顾问发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：经过招标的合同不可以变更合同主体。合同主体的变更属于合同实质性内容的变更，根据法律规定，对于经过招标签订的合同，招标人与中标人不能再行订立背离合同实质性内容的其他协议。法律依据： ...

无合同工程款起诉立案条件是什么

5858法务部发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：无合同工程款起诉立案条件是： 1、原告与本案有直接利害关系； 2、被告明确； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于受诉人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二...

工程招标公告应该载明哪些事项

法务部发布于房地产
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2022-12-04 08:22

问题解答：工程招标公告应载明的事项有： 1、工程项目招标人名称、地址； 2、招标项目内容、规模、资金来源； 3、招标项目的实施地点与工程工期； 4、获取招标文件或资格预审文件的时间与地点； 5、招标文件或资格预审文件所收取的费用； 6、对投标人...

工程建设分包后还可以转包吗

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2022-12-04 08:22

问题解答：工程建设分包后不可以转包。根据法律规定，分包是指建设工程总承包单位将其所承包的部分工程发包给具有相应资质条件的承包单位，总承包单位并不退出承包关系，其应当与第三人就第三人所完成的工程向发包人承担连带责任。 ...

对招标文件提出质疑必须在投标截止时间之前吗

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2022-12-04 08:22

问题解答：对招标文件提出质疑必须在投标截止时间之前。根据法律规定，潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间十日前提出，招标人在对异议作出答复前应暂停招标投标活动。法律依据： ...

市政工程什么可以分包

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2022-12-04 08:22

问题解答：市政工程中非主体结构的施工可以分包，而主体结构的施工不能分包。根据法律规定，总承包单位违反规定将建设工程主体结构分包的，有相关单位责令改正，没收违法分包所得。法律依据：《中华人民...

因发包人的原因致使工程中途停建应该如何处理

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2022-12-04 08:21

问题解答：因发包人的原因致使工程中途停建的，发包人应该及时采取相应的措施弥补或减少损失，并就因此造成的停工、窝工、倒运等损失与实际费用对承包人进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

如何去法院起诉工程款

法务助理发布于房地产
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2022-12-04 08:21

问题解答：当事人应携带起诉状、工商登记资料、建设工程施工合同、工程验收凭证以及其他诉讼需要的材料向工程所在地人民法院申请工程款立案。在立案后，当事人应按规定缴纳诉讼费用，按法院通知参与庭审，等待法院判决。法律...

船舶所有权怎么转让

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2022-12-04 08:21

问题解答：船舶所有权的转让应向船舶登记机关申请登记。原船舶所有人持船舶所有权登记证书、船舶国籍证书和其他有关证明文件去登记机关办理注销登记。登记机关审核后对符合规定，收回登记证书，并出具注销证明书。法律依据： ...

涉外合同的有效要件有哪些

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2022-12-04 08:21

问题解答：涉外合同的有效要件有： 1、涉外合同双方是具有政府批准外贸经营权的企业，并具有签订进出口合同的能力和资格； 2、合同标的与内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗； 3、签订合同时，双方已经就合同内容达成一致。 ...

干工程没有合同可以通过什么方式讨要欠款

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2022-12-04 08:21

问题解答：干工程没有合同的，当事人可以通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式讨要欠款。但是在向法院起诉前，当事人应收集其进行工程建设的相关证据，并准备好起诉书。法律依据：《中华人民共和国民...

工程款不给有欠条向法院起诉可以追回吗

律师助理发布于房地产
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2022-12-04 08:21

问题解答：工程款人不给欠条的，只要符合以下条件当事人可以向法院起诉： 1、当事人是与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、被告明确； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于受诉法院管辖。法律依据： ...

承重墙拆除后果法律

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2022-12-04 08:21

问题解答：承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，是决定室内安全的一个重要部分，不能轻易拆除。我国法律规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分。拆除承重墙的法律后果有： 1、要承担相应的民事侵权责...

建设单位违法分包的法律后果

5858法务部发布于房地产
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2022-12-04 08:21

问题解答：建设单位违法分包的法律后果是受到行政处罚，处罚方式包括罚款、没收违法所得、责令停业整顿、降低资质等级以及吊销资质证书等。行政机关在做出处罚决定前应当告知当事人做出处罚决定的事实、理由与依据和当事人享有的权利。 ...

必须进行招标而未招标或者中标的建设工程合同效力如何认定

法务部发布于房地产
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2022-12-04 08:21

问题解答：必须进行招标而未招标或者中标的建设工程合同效力应认定为无效。以下项目必须进行招标： 1、大型基础设施或公用事业等关系社会利益与公众安全的项目； 2、使用了国有资金投资或国家融资的项目； 3、使用了国际组织或外国政府贷款、援助资金...

司法鉴定不按双方约定套取工程定额怎么办?

律师助理发布于房地产
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2022-12-04 08:21

问题解答：司法鉴定不按双方约定套取工程定额的，当事人可申请重新鉴定。根据法律规定，合同无效但双方在合同中约定采用固定价结算的，参照合同约定的工程价款，并按当事人的司法鉴定申请，可委托鉴定机构对于对设计变更工程量进行造价鉴定。 ...

工程分包怎么交税

5858法务部发布于房地产
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2022-12-04 08:21

问题解答：工程分包的，工程总承包方应按工程合同的总金额减去支付给分包方的价款后的余额计算并缴纳增值税，而分包方应对分包方完成的分包金额承担相应的纳税义务。法律依据：《中华人民共和国契税法》...

最高法院关于承揽合同司法解释为什么

5858法务发布于房地产
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2022-12-04 08:21

问题解答：目前，我国最高法院并没有关于承揽合同的司法解释。承揽合同是指承揽人按定作人的要求来完成工作，并交付工作成果，定作人支付相应报酬的合同。根据法律规定，承揽人应妥善保管定作人所提供的材料以及完成的工作成果，如果因保管不善造成毁...

公路违法建筑该受到什么处罚

5858法务发布于房地产
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2022-12-04 08:21

问题解答：在公路旁修建违法建筑的，其行为人可能会被罚款。根据法律规定，行为人在公路建筑控制区内修建建筑物、的，由交通主管部门责令限期拆除，并可处以罚款；如逾期不拆除的，由交通主管部门拆除，但是拆除的相关费用由建筑者、构筑者承担。 ...

未完工工程这样终止合同

法律顾问发布于房地产
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2022-12-04 08:21

问题解答：对于未完工的工程，合同双方当事人可以在协商一致后终止合同。如果一方当事人单方面终止合同的，应当承担违约责任以及其他因单方违约所造成的法律后果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

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