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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-10 17:29

沭阳二手房贷款政策

问题解答：贷款年限：根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。法律依据：...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-10 17:27

无产权证的房屋买卖协议有效吗?

问题解答：没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-10 17:23

滁州市农村房屋拆迁补偿标准

问题解答：由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价为房屋拆迁补偿价格等于住宅基准面积补偿面积基准面积加安置房重新定价。一般来说，房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便。鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。法律依据：《国有土...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-10 17:20

拆迁不合理怎么举报

问题解答：一是听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。二是评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。三是申请行政复议。法律依据：《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其...

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5858法务专员发布了一篇文章 · 2022-01-10 17:15

员工被拘留多久企业可以开除

问题解答：1、员工被行政拘留,只是行政处罚。应加强对该职工的批评教育，可以不对该职工进行纪律处分2、员工被刑事拘留，该职工有可能涉嫌犯罪，待法院判决后再作处理,员工被追究刑事责任的企业可以予以开除。如果是无罪判决,不做任何处理。法律依据：《劳动合同法》第三十九条规定劳动者有下列情形之一的, 用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三...

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