5858法务部的随笔

5858法务部

答复

粉丝

关注

用户介绍

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 09:30

二手房购房合同备案日期

问题解答：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和...

238

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 09:29

买房的税是要一次性给的嘛

问题解答：房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到不动产权利发生变化或税种取消。买房子过程中的税叫交易税，交易税是发生交易时才缴纳，交易税包含契税、个税、营业税、印花税。目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。1、上海：上海人二套房，超出部份的百分...

222

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 09:29

房屋过户需要什么资料和手续

问题解答：房产过户需要的手续有：买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；办理立契手续，缴纳税费；办理产权转移过户手续。需要的资料有：身份证、户口簿、婚姻证明、购销合同、完税凭证、权属申请登记表等法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚...

242

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 09:28

房子未到期不租了可以退租金吗

问题解答：租金可以退，但是会有违约金。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事...

251

5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 09:27

老房产证和身份证名字不一样怎么办

问题解答：带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字，需要80元的工本费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。...

258

首页上一页 15120 15121 15122 15123 15124 15125 15126 15127 下一页最后一页