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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:39

农村的院子可以买卖吗

问题解答：不可以买卖。农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可以作为住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。有关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:38

合庐新城拆迁补偿标准

问题解答：货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式为：(1) 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。(2) 宅基地所有权区位补偿价基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。注：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:37

老供销社土地是什么性质

问题解答：原供销社的土地应该是划拨用地,使用权为供销社，国营企业宣布破产后，该土地可以进行划拨补办出让或是国家做价如股。划拨补办出让后该土地使用权变为个人或个人企业的使用权。国家作价入股该土地使用权为个人或企业和国家共同所有，土地性质依然为国有，只是使用权人发生了变化。现在这种情况很多见，国家鼓励民营企业成长，就会将原来不景气的国营企业进行改制，而原国营企业用地基本是划拨模式，所以当产权交由个人时...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:37

全国有哪些城市开始征收房产税

问题解答：目前全国有上海和重庆开始征收房产税。房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:37

还没有办理房产证的房子怎么过户

问题解答：如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中...

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