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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:59

严禁城镇居民在农村购置宅基地这种说法

问题解答：村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。法律依据：《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》 (三)分区分类落实村民户有所居。各相关区可结合本区实际，在尊重村民意愿的基础上，通过以下四种途径并重点通过前三种途径落实村民户有所居。1.对...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:56

宅基地确权不签字会怎么样

问题解答：没确权的土地以后发生纠纷的话，权益得不到保障。不能抵押贷款。目前我国在部分地区在试点农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款。其中经营权抵押贷款就要求土地必须是性质清楚，权责明确的土地，不能存在疑问和纠纷;并要依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证。因此，没土地确权证就不能贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百七十八条土地所有权人享有地役权或者负...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:54

杭州落户房产3年内不得交易

问题解答：需要看当地的户籍政策，请咨询杭州当地的户籍机关。只是注明房子在三年内不能上市交易，即房子不能卖。但还是可以抵押贷款的，所以，不能上市交易和抵押贷款没有关联。购房入户后，会在房产证上盖个章，上面写明日期，在那个日期之前，房产不能买卖，不能抵押，期限是三年。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:52

房产证遗失可以补办吗

问题解答：房产证丢了权利人可以补办。根据相关法律规定，房产证丢失的，房产证权利人应当在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明，然后向房屋登记机构申请补发，房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载，补发的房屋权属证书上应当注明补发字样。法律依据：《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 10:52

租客房子不租了提前解约如何处理

问题解答：提前解约和租赁期结束解约一样，租赁双方办理交房手续，需要房东和租客一起检查出租屋里的物品是否损坏，房屋水电等费用是否结清，在没有损坏东西、结清水电的情况下房东需退还房屋押金。租赁双方签订《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在《解除租赁合同确认书》中明确。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建...

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