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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 12:02

怎么证明房子是自己出资盖的

问题解答：想要证明自己出资建房，需要和土地使用权人签订协议，并且协议当中需要明确的显示是由自己出资建房的，表示钱是由自己出的，可以找当地的律师帮忙拟定。同时还可以搜集一些录音录像，证人证言以及买东西的单据等等，证明肯定是越多越好的，这样才能够很好的证明房子建造的钱是由自己出的。不过前提条件是建造的房子必须是合法建筑，这种情况下才具有法律保护，及时以后发生纠纷，也可以通过法律武器来保护自身的权益。法...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 12:01

自建房需要交土地出让金吗

问题解答：需要。依据国家相关法律法规的规定内容可知，国有土地的出让时需要交纳土地出让金的，交纳土地出让金才能取得土地的使用权，取得土地使用权兴建的房屋才能办理房产证。国有土地是我国两土地的所有权的形式，国有土地是指国家所有的土地，而国有土地的使用性质有很多种，如工业用地、住宅用地和商业用地等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 12:00

农村拆迁有哪些补偿

问题解答：有的是按住房面积计算的，有的是按人口计算的，有的是按户口计算的，有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此，补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 11:55

房屋租赁增值税率是多少

问题解答：房屋租赁增值税税率是9%。法律依据：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。2．一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额．纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-16 11:53

买房违约要求退还中介费

问题解答：关于是否退回中介费用，这个需要根据实际的情况来进行确定。1、卖方出现违约：这种情况，跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，一般不会退还中介费。2、中介违约：过错方是中介，没有尽到中介的义务，中介费必须退还。3、买方违约：这种情况下中介是不会退还中介费的，即使走诉讼程序基本上也不可能全额要回。4、中介违规承诺：中介违规承诺帮助购房者买房，此情况下中介是过错方，必须退还中介费。法...

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