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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 15:06

合同违约责任不明确怎么办

问题解答：双方可以就违约责任协商一致达成协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定违约责任；如果仍不确定的，可以根据受损标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任，违约责任赔偿金额最高不得超过因违约所造成的损失。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 15:06

二手房满5年交多少税

问题解答：二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 15:00

父母房子赠予过户给子女,若以后房子要卖需交多少税

问题解答：如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 14:58

金堂县拆迁补偿标准

问题解答：1.农村草房补偿1900元每平米;2.砖瓦房补偿2400元每平米;3.砖砼结构房屋补偿2800元每平米;4.二层及及以上楼房补偿3300元每平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一...

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5858法务部发布了一篇文章 · 2022-01-22 14:58

常州天宁郑陆拆迁范围

问题解答：1、郑陆镇武城村十七组、二十六组、二十七组、村集体2、武城村二十六组、村集体3、郑陆镇横沟村十四组、二十组、村集体，郑陆镇翟家村十五组4、郑陆镇焦溪村村集体5、郑陆镇焦溪村六组、九组、十组、村集体6、郑陆镇查家村七组、九组、村集体，郑陆镇舜北村九组、十组、村集体7、郑陆镇舜南村八组、十一组、十二组、村集体，郑陆镇查家村十组、村集体8、郑陆镇舜南村九组、村集体9、郑陆镇舜南村四组、村集体1...

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