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国有土地征收如何评估

问题解答： 国有土地征收的评估方式：如果与被征收房屋类似的房地产有交易的，应选用市场法进行评估；如果被征收房屋或者与其类似的房地产有经济收益的，应选用收益法进行评估；如果被征收房屋属于在建工程，则应选用假设开发法进行评估。 ...

城镇规划建设用地范围什么意思

问题解答： 城镇规划建设用地范围包括城市中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地以及特殊用地，水域和其他用地不在此范围内。 法律依据： 《土地管理法》...

车库被拆了厂家不给赔偿怎么办

问题解答： 车库被拆了厂家不给赔偿的，当事人可找厂家进行协商，要求其按照法律规定和双方约定承担赔偿责任；如协商不成的，当事人可以准备起诉书和其他相关资料向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《国有土...

50年产权到期拆迁会给补偿吗

问题解答： 50年产权到期，拆迁时会给补偿。其补偿一般包括： 1、对被征收房屋本身价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 法律依据： 《国有土...

林地承包合同到期可否自动终止

问题解答： 林地承包合同到期后不会自动终止，而会再延长相应的期限。根据法律规定，林地承包合同到期后如需继续承包土地的，可依法申请延长承包期限，与发包人签订新的承包合同。 法律依据： 《中华人民共...

自己的土地可以建房子吗

问题解答： 如果土地是建设用地，当事人可以建房；如土地是农业用地，当事人应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后再建房，如果行政机关不批准，则当事人不可以在土地上建房。 法律依据： 《土地管理法》...

什么情况下强拆不违法

问题解答： 如果拆除单位在依法履行了相关的公告职责后的违章建筑进行拆除，这个情况下的强拆行为不违法，而违法建筑的所有权人也无权请求拆除单位赔偿自己的损失。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿...

强拆怎么举报最有效

问题解答： 遭遇强拆，如果涉及犯罪的，当事人可向公安部门举报最有效。根据法律规定，公民有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或举报侵犯自身权益的非法行为。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与...

一区二区是怎么划分的

问题解答： 一区二区的划分：一区为北京、天津、重庆和上海4个直辖市以及河北、山西、辽宁、吉林、黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、四川、山西17省为一区；内蒙古、广西、海南、贵州、云南、西藏、甘肃、青...

出租房被征收强拆如何维权，赔偿标准是什么

问题解答： 出租房被强拆的，承租人可请求出租人按租赁合同约定的标准进行赔偿，也可以与承租人进行协商，要求其赔偿相应的安置费以及因强拆带来的停产停业的损失费用，如协商不成，承租人可向法院起诉以维护自己的合法权益。 ...

合村并镇宅基地怎么补偿

问题解答： 合村并镇宅基地的补偿应当包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用和村民的社会保障费用，其中土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 ...

如何补偿集体土地上的企业拆迁

问题解答： 集体土地上的企业拆迁时，由拆迁人按照地方政府制定的补偿标准对企业进行公平、合理的补偿。其补偿一般包括： 1、房屋、土地以及其他附属物补偿费用； 2、因拆迁造成的搬迁和安置补偿费用； 3、停产停业损失、补助与奖励费用以及其他无形资...

农村拆迁安置房屋有哪些标准

问题解答： 农村拆迁安置房屋的，补偿费的各项标准由当地人民政府根据实际情况制定，其补偿包括： 1、房屋补偿费，一般按平方米单价计算； 2、周转补偿费，一般按被拆迁房屋住户的人口进行补偿； 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋...

国有土地使用权租赁合同最长期限

问题解答： 国有土地使用权租赁合同的最长期限是二十年。国有土地租赁的期限有短期租赁与长期租赁两种形式。实行长期租赁的，租赁期限由双方在合同合同中约定。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不能超过二十年，如超过的，超过部分无效，但是当事人...

房屋土地使用年限40到了还能卖吗

问题解答： 房屋土地使用年限40年期限届满，如果办理了土地使用续期手续，则还能卖。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，而非住宅建设用地使用权期限届满后，当事人应按相关规定办理续期。 法律依据： ...

70年限土地使用权年限期满该怎么办呢

问题解答： 70年的土地使用权到期的，会自动续期，当事人不用办理申请延期手续。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，其续期费用的缴纳或减免，应按照相关规定办理。 法律依据： 《中华...

对于已经违建的怎么处理

问题解答： 对于已经违建的，当事人可到当地建房办审批，如符合规定，可以补办。如果不能补办的，则就按以下方式处理： 1、拆除违章建筑； 2、如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，进行改正。 法律依据： ...

拆迁范围内的房屋可以出资吗

问题解答： 拆迁范围内的房屋不可以出资。根据法律规定，房屋征收范围确定后，当事人不能对征收范围内的房屋实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。 法律依据： 《国有土地上房...

国家修路拆房子怎么赔偿

问题解答： 国家修路拆房子的赔偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用以及社会保障费用，被征收人可以选择货币补偿、产权置换和综合补偿三种补偿方式。 法律依据： ...

基本农田是什么意思

问题解答： 基本农田是按照一定时期的人口与社会的经济发展对农产品的需求，根据土地利用总体规划所确定的不能占用的耕地。我国实行基本农田保护制度，任何单位与个人都不得改变或占用基本农田。 法律依据： ...

房子被强拆了怎么举报

问题解答： 房屋被强拆了的，如果被拆迁人遭受非法暴力的，可以向公安部门报案，也可以向房屋拆迁部门申请行政复议或向依法向人民法院提起行政诉讼以维护自己的合法权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收...

村委会能私下跟占地单位签征地协议吗

问题解答： 村委会不能私下与占地单位签征地协议。根据法律规定，用地单位需要占用农村集体农用地的，应当向所在地人民政府提出申请，并由人民政府按照法定程序办理土地征收手续。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 ...

农民可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民吗

问题解答： 农民不可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民。根据法律规定，宅基地房屋的购买人应当具有宅基地所属集体经济组织成员资格。城镇居民非本集体经济组织成员，其与农民订立的购买农村宅基地房屋的买卖合同无效。 法律依据...

民法典镇里可以签土地承包合同吗

问题解答： 镇里不可以签土地承包合同。根据法律规定，农村集体土地归农村经济集体所有，由村集体经济组织或村民委员会发包。因此城镇不是土地发包的主体，不能签订土地承包合同。 法律依据： 《中华人民共...

村委会收卫生费合不合法

问题解答： 如村委会按照正常流程收取卫生费，则合法。根据法律规定，村委会收取的卫生费是不需要物价部门审批的，但应经过村民代表的一致同意，并进行合理收费。此外，卫生费的收取标准应当通过村委会和村民代表大会讨论决定。 ...

30年国家储备林的补偿标准

问题解答： 30年国家储备林的补偿标准：国家征收储备林的，应当依法给予被征收人土地补偿费和地上附着物补偿费，其中对于储备林地的土地补偿费，为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 法律依据： 《土地管理法》第...

非农民集体所有的土地是否可以承包

问题解答： 非农民集体所有的土地可以承包。非农民集体所有的土地指国有土地，根据法律规定，对于国家所有由农民集体使用的用于农业的土地，实行土地承包经营制度。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

村级民事纠纷调解无效如何解决

问题解答： 村级民事纠纷调解无效的，纠纷当事人可以向人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益。此外，在起诉前，当事人应当准备起诉状和与纠纷有关的案件证据及相关材料。 法律依据： 《中华人民共和国民事...

土地房屋确权是怎样的意思

问题解答： 土地房屋确权是保障房屋所有权人依法对房屋享有使用、占有、收益以及处分的权利，也就是保障以后遇到房屋拆迁或发生房屋所有权纠纷时有相关的证据。房屋确权证和城市的房产证一样，都是一种凭证。 法律依据： ...

合村并镇土地怎么补偿

问题解答： 对合村并镇土地的补偿应包括土地补偿费、安置补助费、村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、村民社会保障费用，其中土地补偿费、安置补助费标准由人民政府通过制定公布区片综合地价确定。 法律依据： ...

登记地,核发地,居住地有啥区别

问题解答： 登记地、核发地、居住地的区别是：居住地一般是身份证地址，核发地一般是指通过驾驶证考试后，核发驾驶证的车管所的所在地，而登记地是指考取驾驶证时当事人登记的居住地址。 法律依据： 《机动...

农民的土地被村里强行征用怎么办

问题解答： 农民的土地被村里强行征用的，当事人可以向人民政府或土地管理部门反映。根据法律规定，在农民没有签字的情况下，对土地进行强制征收的，属于非法行为。 法律依据： 《土地管理法》第四十六条 征收下列土地的...

土地使用权受到侵害该怎么办

问题解答： 土地使用权受到侵害时，土地使用权人可要求侵害人承担相应的侵权责任并停止侵权，恢复土地原状。如果侵权人不愿承担责任的，土地使用权人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益。 法律依据： ...

相关部门及房屋征收部门工作人员违法怎么处理

问题解答： 对相关部门及房屋征收部门工作人员违法的处理：市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员违法的，由人民政府责令改正并通报批评，如造成损失的，应当依法承担赔偿责任；对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，依法给予处分；如构成...

野猪破坏庄稼国家是否有补偿

问题解答： 野猪破坏庄稼国家有补偿。因保护《中华人民共和国野生动物保护法》规定保护的野生动物，造成农作物和其他财产损失的，由当地人民政府按照规定给予补偿。 法律依据： 《中华人民共和国野生动物保...

邻居强占宅基地怎么做

问题解答： 邻居强占宅基地的，当事人可以请求村集体予以调解，调解不成的，可以申请人民政府进行处理，如果当事人对于人民政府所作的处理决定不满意的，可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共...

动迁协议遗失如何办

问题解答： 如动迁协议遗失，当事人可携带身份证、派出所户籍证明以及动迁协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等资料到所在地拆迁办或其上级主管部门复印一份，也可委托律师启动调查程序。 法律依据： 《...

房屋拆迁评估标准都有哪些

问题解答： 房屋拆迁评估标准： 1、按实际评估时间点计算其重置价值； 2、按所估计的预期收益计算； 3、参照类似的房屋的市场价值； 4、按预估土地开发后扣除相应税费后计算； 5、按照实际区位确定价值。 法律依据： ...

土地违法案件查处办法最新

问题解答： 最新土地违法案件查处办法规定，有以下情形的应当查处： 1、未经批准或骗取批准，非法占用土地的； 2、村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的； 3、超过批准数量占用土地的； 4、依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还...

拆迁租赁房屋的安置方法有哪些

问题解答： 如拆迁租赁房屋时，房屋所有权人选择货币方式补偿的，房屋所有权人可将部分费用补偿给使用权人让其自行安置，如房屋所有权人选择产权置换方式补偿的，其可将产权置换房屋出租给使用权人以达成安置的目的。 法律依据...

户口不在能享受拆迁安置补偿赔偿吗

问题解答： 户口不在一般不能享受拆迁安置补偿。但是根据法律规定，如果当事人在农村有房屋，并且能够证明房屋所有权属于自己，则当事人可以主张拆迁人对拆迁房屋进行相应补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 国...

拆迁中什么情况下可以提出行政诉讼

问题解答： 拆迁中以下情况下可以提出行政诉讼： 1、拆迁决定程序不合法，未依法获得批准； 2、拆迁时政府存在非法强拆行为； 3、遭遇强拆，报警后公安部门不作为； 4、其他可以提起行政诉讼的情形。 法律依据： ...

农村危房强拆合理

问题解答： 农村危房强拆的，符合以下条件就是合理的： 1、危房的强拆程序符合相关法律规定； 2、拆迁的证件齐全，有拆迁许可证； 3、已经对被拆房屋的所有权人进行补偿，并且已经经过相关部门的许可。 法律依据： ...

林地承包的期限是多久

问题解答： 林地承包的期限是三十年至七十年，具体期限由发包人和承包人在合同中约定。根据法律规定，承包林地的，发包方应与承包方签订书面形式的承包合同，合同到期后，可按规定延长。 法律依据： 《中华...

村委会属于民政部门吗

问题解答： 村委会不属于民政部门。根据法律规定，村民委员会是基层群众性自治组织，不是国家行政部门，而民政部门是政府的一个机构部门，因此村委会与民政部门没有隶属关系。 法律依据： 《中华人民共和国...

附着国有划拨土地上的房产转让、抵押效力如何认定

问题解答： 附着国有划拨土地上的房产转让、抵押的，如果将房产与国有土地使用权一并转让或设定抵押的，则需履行相关的法定审批手续，否则，应认定抵押、转让无效。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产...

政府违法征地什么地方投诉

问题解答： 政府违法征地的投诉渠道是： 1、可以向县级以上人民政府土地行政主管部门投诉反映，按法律规定该部门有权责令相关部门单位退还非法占用的土地； 2、政府违法征地属于行政违法行为，当事人可向公安部门、人民检察院报案或者直接向当地人民法...

建筑公司转让建设用地使用权需要登记吗

问题解答： 建筑公司转让建设用地使用权需要登记。根据法律规定，转让建设用地使用权的，使用权人向不动产登记机构登记后，方发生效力；没有登记的，不发生效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二...

工业用地上的建筑物能够买卖吗

问题解答： 工业用地上的建筑物可以买卖，但工业用地所有权归国家，因此其所有权不能买卖。根据法律规定，符合条件的，在经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，其划拨土地使用权和地上建筑物以及其他附着物所有权可以转让、出租或抵押。 ...

地役权成立的条件

问题解答： 地役权成立的条件： 1、需役地和供役地同时存在； 2、必须是为了需役地的便利； 3、必须是使用他人的土地； 4、地役权必须与需役地的所有权或使用权一起转移。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

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